5 Rooms, 125 m²

Questa casa è perfetta per chi apprezza una posizione affascinante, immersa nel verde. La proprietà si trova su un terreno agricolo di 1'509 m² e su una particella edificabile adiacente di 425 m², che offre ancora un piccolo potenziale edificatorio.
Attualmente, la casa è suddivisa in due appartamenti:
- Piano superiore: appartamento di 3.5 locali composto da soggiorno con balcone, cucina open-space, due camere da letto (una con balcone) e bagno con finestra.
- Piano terra: appartamento di 2 locali con zona giorno e angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Questo livello comprende inoltre diversi locali accessori, come locale tecnico, ripostiglio e lavanderia.
La proprietà dispone di quattro posti auto - due coperti e due scoperti.
Pur essendo pienamente funzionale, potrebbero rendersi necessari alcuni lavori di ristrutturazione parziale. Sulla particella edificabile adiacente si trova attualmente un edificio accessorio di ca. 23 m² utilizzato come atelier, dotato di riscaldamento e due servizi igienici.
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Liebhaberobjekt mit zwei Wohnungen und Garten-Oase (150)
Dieses Haus ist ideal fu?r alle, die eine charmante Lage umgeben von viel Gru?n schätzen. Die Immobilie befindet sich auf einem landwirtschaftlichen Grundstu?ck von 1'509 m² sowie auf einem angrenzenden, bebaubaren Grundstu?ck von 425 m², das noch u?ber
ein gewisses Entwicklungspotenzial verfu?gt.
Das Haus ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt:
- Obergeschoss: 3.5-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer und Balkon, offener Ku?che, zwei Schlafzimmern (eines mit Balkon) und einem Badezimmer mit Fenster.
- Erdgeschoss: 2-Zimmerwohnung mit Wohnbereich und kleiner Ku?che, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Auf dieser Ebene befinden sich zudem mehrere Nebenräume wie ein Technikraum, ein Abstellraum und eine Waschku?che.
Zur Liegenschaft gehören vier Parkplätze - zwei u?berdachte und zwei nicht u?berdachte. Die Immobilie ist funktionstu?chtig, es könnten jedoch teilweise Renovierungsarbeiten erforderlich sein. Auf dem angrenzenden, bebaubaren Grundstu?ck befindet sich derzeit ein Nebengebäude von ca. 23 m², das als Atelier genutzt wird. Es ist beheizt und mit zwei Toiletten ausgestattet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Tesserete ist ein Ortsteil der Gemeinde Capriasca im Bezirk Lugano, nur wenige Kilometer nördlich der Stadt gelegen. Eingebettet in viel Gru?n, Hu?gel und Wälder, bietet Tesserete eine ruhige und wohnliche Umgebung - ideal fu?r alle, die eine Balance zwischen Natur und städtischem Komfort suchen. Der Ort verfu?gt u?ber gute Infrastrukturen wie Schulen, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen und ist ein beliebter Ausgangspunkt fu?r Wanderungen. Dank seiner Lage ist Tesserete besonders attraktiv fu?r Familien und Naturliebhaber.
Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausfu?hrlich.
Willkommen in Lugano!