415 m², 3. floor
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Rent per month
CHF 4,669
4153 Reinach
Kägenstrasse 14
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Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
3. floor
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Floor space
415 m²
Rent per month
Rent per month
CHF 4,669
Price history
08.07.2025
CHF 4,669
06.07.2025
On request
02.07.2025
CHF 135
01.07.2025
CHF 4,669
14.05.2025
On request
Description
Nicht perfekt, aber voller Charme - Bürofläche mit Potenzial und Herz am Arm
Manche Flächen sind wie Oldtimer: nicht neu, aber mit Seele. So auch dieses Büro im 3. Obergeschoss der Kägenstrasse 14 in Reinach. 420 m² warten hier nicht auf Perfektionisten - sondern auf Visionäre mit Blick fürs Wesentliche.
Die Raumhöhe? 2. 45 Meter - kein Ballsaal, aber genug Luft zum Denken. Der Boden trägt 400 kg/m² - also schwer genug für deine Pläne, aber bitte kein Panzer. Das Ganze ist definitiv kein Designer-Loft aus dem Magazin - eher das Büro, das du zurück ins Leben liebst.
Du brauchst kein Pinterest-Büro, sondern Platz zum Wirken? Hier findest du genau das: Funktional, solide, ausbaubar - mit etwas Einsatz wird aus dieser Fläche ein echtes Lieblingsprojekt. Und hey, wer Altbauwohnungen liebt, wird auch hier die Geschichte zwischen den Fliesen hören.
Natürlich gibt´s einen Lift, der dich bequem hochbringt - denn man soll sich auf dem Weg zur Vision ja nicht verausgaben.
Die harten Fakten - ehrlich & direkt:
- 415 m² Bürofläche im 3. OG
- 2. 45 m Raumhöhe
- 400 kg/m² Bodenlast
- CHF 120. -/m²/Jahr Miete
- CHF 15. -/m²/Jahr Nebenkosten
- Lift vorhanden
Mehr Mut zur Fläche? Hier lang: www. gewerbeflaechen. ch
Fazit:
Dieses Büro ist nichts für Schönwetter-Kapitäne. Aber wenn du Visionen hast, handwerkliches Geschick oder einfach ein Herz für Charakterimmobilien - dann wartet hier eine Fläche, die du formen kannst. Und hey: Sie wird´s dir danken.
Location & Appeal
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CHF 300’000
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