3.5 Rooms, 97 m², 3. floor 

Idéalement située au cur de la charmante commune de Saint-Sulpice, à seulement quelques minutes à pied du lac Léman. ce ravissant duplex moderne de 3.5pièces, d'environ 97m2, séduit par sa tranquillité et son confort au quotidien.

L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, à proximité immédiate des grandes institutions telles que l'EPFL et l'Université de Lausanne.

Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante avec une armoire murale. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, parfaite pour cuisiner tout en restant proche de ses invités. Le séjour, lumineux et spacieux, offre un cadre idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La loggia couverte, dotée de grandes baies vitrés s'ouvrant entièrement pour s'adapter aux saisons, offre un espace extérieur agréable et protégé.
Un WC visiteurs avec une colonne de lavage et une pièce de rangement complètent ce niveau avec praticité.

À l'étage, deux chambres lumineuses offrent un espace nuit confortable, dont une avec sa propre salle de bains privative. Une salle de douche supplémentaire vient compléter cet étage.

À l'extérieur, une jolie cour intérieure et une aire de jeux pour enfants permettent de profiter pleinement des beaux jours.
Une place de parc intérieure complète l'ensemble.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.
À quelques pas, la ligne de bus 31 permet de rejoindre directement l'UNIL et le métro M1 en seulement 9 minutes. un club de tennis se trouve quant à lui à seulement 2 minutes à pied.
Pour les amoureux du lac, de magnifiques promenades et moments de détente sont accessibles à la plage de Saint-Sulpice, à seulement 3 minutes en voiture et 9 minutes à pied. Enfin, l'ensemble des commerces et services essentiels sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant un confort de vie idéal.

Les échafaudages visibles sur les photos ont désormais été retirés.

Ce bien est disponible à la location de suite ou à convenir

Loyer net : CHF 2'580.-
Charges forfaitaires : CHF 200.-
Place de parc intérieure : CHF 150.-
Total : CHF 2'930.-

Cet appartement n'attend plus que vous

Intéressé(e)s ? Notre agence de Morges (Tél. 021/804.79.86 / vip.morges@bernard-nicod.ch) se tient à votre entière disposition pour tout complément d'information et/ou pour l'organisation d'une visite des lieux.