493 m²

Entdecken Sie das Engadinerhaus Muranza, ein historisches Juwel im malerischen Dorf Sent. Ursprünglich als bezauberndes Hotel und Garni genutzt, thront dieses prächtige Gebäude aus dem mittleren 18. Jahrhundert in einer beeindruckenden Kulisse, dominiert von der majestätischen Kirche von Sent.



Das Engadinerhaus Muranza, einzigartig durch seine auffälligen Sentnergiebeln, vereint das Äussere eines traditionellen Engadinerhauses mit den liebevoll bewahrten Merkmalen eines Engadiner Bauernhauses im Inneren. Dank der sorgfältigen Renovierungen in den Jahren 1980 und 2008 strahlt es sowohl historischen Charme als auch modernen Komfort aus.



Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens ist seine grosszügige Hauptnutzungsfläche von 458 m², die gemäss dem Zweitwohnungsgesetz als altrechtliche Fläche klassifiziert ist. Diese Fläche wird aufgeteilt in vier Wohnungen, was in dieser Grössenordnung eine seltene und begehrte Gelegenheit darstellt. Jede Wohnung bietet einen einzigartigen Charakter und ist mit einem separaten Eingang ausgestattet, was Privatsphäre und Unabhängigkeit für die Bewohner gewährleistet.



Der südliche Teil des Gebäudes erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen herrlichen Blick auf den Hauptplatz. Der nördliche Teil hingegen beherbergt drei der vier grosszügigen Wohnungen. Zusätzlich erwartet Sie im Untergeschoss eine voll ausgestattete Waschküche, Nebenräume, eine Sauna mit Dusche und weitere Räumlichkeiten, die den historischen Charme des Hauses unterstreichen.



Im Erdgeschoss lädt ein einladender Garten dazu ein, an warmen Sommerabenden in geselliger Runde zu entspannen. Die Beheizung des Hauses ist flexibel über Öl, Holz oder elektrische Heizung möglich. Für Ihre Fahrzeuge stehen geräumige Garagen im nördlichen Bereich sowie zusätzliche Parkplätze im Süden bereit.



Diese Immobilie bietet nicht nur reichlich Platz für grosse Familien, sondern auch die Möglichkeit zur Aufteilung in Stockwerkeigentum - ideal für Investoren, die nach Renditeobjekten suchen.



Die sonnige Terrassenlage und der dörfliche Charme von Sent garantieren eine hohe Lebensqualität. Der grosse Dorfplatz mit Geschäften, Hotels, Restaurants und einer Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Engadinerhaus Muranza ist mehr als nur ein Zuhause; es ist ein Stück Geschichte und ein Garant für Lebensfreude in einem idyllischen Bergdorf.