4.5 Rooms, 165 m²

**Alt trifft neu**

Im Herzen von Ettingen, in der Kernzone gelegen, erwartet Sie dieses stilvoll sanierte Einfamilienhaus mit 165 m² Wohnfläche. Der Altbau wurde komplett renoviert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren.

**Eckdaten & Highlights:**

* **Totalsanierter Altbau** mit modernem Ausbau
* **165 m² Wohnfläche** auf 3 Etagen
* **Einladender Eingangsbereich** mit grosszügigem Flur und hochwertigen Bodenplatten
* **Erdgeschoss:**
– Grosses Wohn- und Esszimmer
– Moderne, komplett neue Küche
– hochwertiger Parkettboden
– Badezimmer mit Dusche und WC
– Kellerraum für Abstellmöglichkeiten
* **Obergeschoss (1. OG):**
– 2 Schlafzimmer (Kinderzimmer & sehr grosses Elternzimmer)
– Elternzimmer mit Zugang zur 25 m² grossen Terrasse
* **Dachgeschoss:**
– Komplett ausgebautes Dachstockzimmer, ideal als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum
* **Zentrale Lage** in der Kernzone von Ettingen, mit guter Anbindung und Infrastruktur
* **Bezugsbereit:** per sofort oder nach Vereinbarung

**Lage & Infrastruktur:**

* **Kindergarten und Primarschule:** In wenigen Gehminuten erreichbar
* **Einkaufsmöglichkeiten:** Verschiedene Läden für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorfzentrum
* **Öffentlicher Verkehr:** Sehr gute Anbindung mit Bus und Bahn

Dieses Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort, ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.