6.5 Rooms, 114 m²

En exclusivité chez Bernard Nicod.

Cette villa individuelle de 6.5 pièces, avec un studio indépendant, construite en demi-niveau, saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations.

Profitez de cinq chambres à coucher spacieuses, pensées pour s'adapter à tous vos besoins. Le studio indépendant est idéal pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou aménager un espace professionnel.

Son orientation optimale garantit un ensoleillement naturel tout au long de la journée.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un jardin accueillant et une terrasse conviviale, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.

Le centre d'Aubonne est à 5 minutes à pied. Vous y trouverez écoles, clubs de tennis et de football, piscine, cinéma, commerces et cinq restaurants, dont un étoilé. L'école internationale est à 5 minutes en voiture et le Signal de Bougy à 10 minutes en voiture, offrant une multitude d'activités récréatives.

Située dans un quartier calme et résidentiel d'Aubonne, cette propriété bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des transports publics.

Un couvert pour deux voitures ainsi qu'un garage box complètent ce bien.

Avec une vue dégagée sur les paysages environnants, cette villa allie charme bucolique et proximité urbaine.

À chaque étape du parcours scolaire, les élèves d'Aubonne bénéficient d'établissements situés directement dans la commune, tous accessibles en 10 à 15 minutes à pied, offrant ainsi une proximité idéale pour les familles et un cadre éducatif de qualité. Une structure d'accueil parascolaire (AEMA), pour les enfants dès 4 ans, les accompagne avant et après l'école et propose des activités éducatives et récréatives. La crèche, Centre de Vie Enfantine, se trouve également à 2 minutes en voiture de la villa.

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa exceptionnelle.

Information et visites : Alexandra JEREZ & Tania LEITE