4.5 Rooms, 125 m², 3. floor 

Situé au coeur du charmant village d'Assens, ce magnifique duplex de 4,5 pièces occupe le dernier étage d'une petite PPE familiale, à seulement 430 mètres de la gare LEB (Lausanne-Flon en moins de 25 minutes).

D'une surface d'environ 125 m² habitables, ce bien rare séduira les amateurs de confort, de calme et de qualité.

Disposition - Etage principal :

- Espace de vie baigné de lumière naturelle
- Séjour de 18 m² avec accès direct à la terrasse
- Cuisine équipée ouverte haut de gamme (9 m²) avec cellier attenant (5 m²)
- Coin salon cosy de 14 m²
- Terrasse de 8 m², exposée ouest avec une vue imprenable sur le Jura
- Deux grandes chambres (15 et 16 m²), dont une avec un espace dressing (4 m²)
- Salle de bain moderne
- WC visiteurs avec possibilité de brancher une machine à laver

Combles aménagés :
- Galerie polyvalente de 21 m² (bureau, espace lecture ou jeux)
- Grande chambre de 22 m², idéale pour une chambre d'enfant, chambre d'amis ou espace indépendant

Un galetas de 16 m² au sol complète ce bien (parfait pour le rangement).

Informations complémentaires :
- Finitions et matériaux de standing
- Situé au 3ème étage sans ascenceur d'un petit immeuble réparti sur des demi-paliers
- Possibilité de louer une place de parc intérieure en supplément
- La place de jeu d'Assens se trouve juste à côté de l'immeuble
- L'école du village est à quelques pas

- Loyer : CHF 2'400.-
- Charges : CHF 250.-
- Place de parc intérieure (optionnelle) : CHF 150.-

Disponible au 27 Juillet 2025