7 Rooms, 264 m²

BARNES MORGES vous présente avec plaisir cette villa à l'architecture unique construite en 1995 avec des matériaux de premier choix. Cette spacieuse maison familiale de 7 pièces et 431 m² utiles offre des espaces de vie confortables et de nombreux puits de lumière maximisant l'exposition à la lumière naturelle tout en offrant des vues apaisantes sur la nature tels de véritables tableaux sur l'extérieur.

Situation stratégique dans une commune en plein dynamisme située entre Morges et Lausanne, à 25 minutes à pied de l'EPFL et proche des commodités. L'environnement se veut calme (impasse), dans un cadre résidentiel verdoyant (en bordure de zone agricole et de la Venoge).

La distribution est efficace avec un spacieux séjour - salle à manger qui profite de la vue sur le jardin par la baie vitrée tout en gardant le confort cosy d'un poêle suédois. Il y a une cuisine séparée et 2 chambres à coucher (ou chambre et bureau) de plain-pied.
A l'étage vous profiterez de la suite principale et de trois autres chambres à coucher, dont deux avec mezzanine.

Techniquement, il s'agit d'une construction éco-énergétique dotée d'un design solaire passif. Les murs doubles isolés et les fenêtres à double vitrage bois/alu sont performants. De plus, le système de chauffage de la maison est une PAC air/eau de 2020 (distribution par le sol et système réversible permettant également un rafraîchissement durant les mois les plus chauds) et des panneaux photovoltaïques produisent plus d'électricité que la maison n'en consomme. Il y a aussi un système d'aspirateur central pour un confort de vie.

Au sous-sol, vous profiterez d'espaces pratiques comme le local technique, le bûcher, la cave à vin et une pièce loisir (salle de jeux, loisir, futur home cinéma ou fitness).

Le garage permet de stocker deux voitures ou de faire une voiture et un espace atelier. A l'extérieur on peut garer 2 voitures sur des emplacements renforcés de type grilles-gazon et on peut utiliser l'espace devant le garage pour mettre une voiture en enfilade.

La parcelle de 1'236 m² accueille un joli jardin plat avec quelques arbres fruitiers, une place de jeux et deux terrasses. C'est un atout majeur de cette maison qui mérite une visite.