4 Rooms, 86 m², Ground floor 

**Ab 01.08.2025 oder nach Vereinbarung zu vermieten** _(grössere Haustiere nicht erwünscht):_

**Heimelige, vor rund 18 Jahren sanierte 4-Zimmer-Parterrewohnung mit Balkon, Keller und Autounterstand.**

Die im Jahr 2007 sanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 86 m2 befindet sich im Parterre eines Mehrfamilienhauses (Altbau) mit total 4 Wohnungen.

Sie verfügt über ein Wohnzimmer, 3 Zimmer, eine mit dem heutigen Standard ausgestattete Küche sowie eine grosszügige Nasszelle mit WC, Lavabo, Dusche und Badewanne. Eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler in der Wohnung bieten Bequemlichkeit beim Waschen.

Auf dem Richtung Südwesten ausgerichteten Balkon kann man herrliche Sonnenuntergänge geniessen. Zudem steht ein gemeinsamer Sitzplatz zum gemütlichen Verweilen zur Verfügung.

Ein Kellerabteil sowie ein Autounterstand runden das Angebot ab.

Der Mietzins für die Wohnung sowie den Autounterstand beträgt monatlich CHF 1'415.00 zuzüglich Nebenkosten-Akonto-Zahlung von CHF 230.00/Monat. Ein weiterer Aussenparkplatz kann für CHF 40.00/Monat zusätzlich dazu gemietet werden.

**Wohnflächen:**

Wohnen: ca. 15,65 m2

Zimmer 1: ca. 17,18 m2

Zimmer 2: ca. 11,30 m2

Zimmer 3: ca. 14,49 m2

Küche/Essen/Gang: ca. 16,88 m2

Bad/WC: ca. 10,62 m2

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Lage mit geringer Lärmbelastung
* Sonnige Lage, besonders im Sommer
* Bushaltestelle "Ersigen" in 8 Gehminuten erreichbar
* Primarschule Ersigen nur 6 Gehminuten entfernt

**"Kleinere Hausarbeiten" müssen vom Mieter übernommen bzw. ausgeführt werden.**

**Mögliche Zeitfenster für Besichtigungen werden den Interessenten nach Einreichung des vollständig ausgefüllten Formulars "Kontaktaufnahme"** _(inkl. Handy- bzw. Telefonnummer!)_ **bekannt gegeben** _(sind zur Zeit noch nicht festgelegt)_ **.**

Überzeugen Sie sich anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung vom Charme dieser Wohnung!