1.5 Rooms, 140 m²

**Wir verkaufen privat, ohne Maklerkosten** unser Einfamilenhaus an zentraler Lage in Aegerten. Die Liegenschaft wurde laufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Wohnbereich und alle Zimmer weisen wertvolle Parkettböden auf.

Die Parzelle umfasst 671m2 und liegt in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Der Kindergarten und die Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich 1 Minuten vom Haus entfernt. Die Aare liegt 200m entfernt. Ob schwimmen, joggen, Velo fahren oder paddeln, hier ist alles möglich.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine praktische Raumaufteilung:

**EG**

° Entrée und Treppenvorplatz

° Küche

° Wohnzimmer

° Offenes Esszimmer

° Gästetoilette

° Ausgang zur teilweise gedeckten Terrasse

**OG**

**°**Drei Zimmer (ein Zimmer mit Balkon)

° Vorplatz (als Büro nutzbar)

° Bad/ WC

° Treppenaufzug zum Esterich

**Keller**

° Technikraum mit Wärmepumpe

° geschlossener Keller

° Offener Werkraum

° Waschküche / Ausgang zum Garten

**Aussenbereich**

° Grosser Garten, 2 Sitzplätze mit Granitplatten

° Kinderspielplatz, Trampolin

° Gerätehaus/ Kräutergarten

**Garage**

° Grosse Garage/ zwei Aussenparkplätze

Aegerten besticht durch die kurzen Fahrzeiten nach Biel (10 Min.) und Bern ( 30 Min.) Eine attraktive Kombination aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit.

Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns per Mail oder Telefon. (Makler werden nicht berücksichtigt.)