7 Rooms, 177 m²

**Die Lage:**

Gümmenen ist ein aufstrebendes ländliches Dorf, welches sich 1,7 km südwestlich von Mühleberg am rechten Saaneufer befindet. Die Saane bildet gleichzeitig die Gemeindegrenze zwischen Mühleberg und der Nachbargemeinde Ferenbalm, wo auch Kleingümmenen wie auch der offizielle Bahnhof von Gümmenen liegen.

**Das Objekt direkt am Wasser**

Die idyllisch an der Saane gelegene Liegenschaft eignet sich für Familien als geräumiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern oder als Renditeobjekt mit zwei Wohnungen.

Das Objekt bietet ein ruhiges und entspanntes Leben auf dem Land, lichtdurchflutete Räume und viel Sonne und Sie profitieren von einem hohen Mass an Privatsphäre.

**Raumaufteilungen:**

**Erdgeschoss:**Entrée, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

**Obergeschoss:** Entrée, Küche, Wohn- und Esszimmer, Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Balkon

**Ausbaupotential:**Dachstock und Grundrisse

**Parkmöglichkeiten:**Zwei Garagen stehen Ihnen zur Verfügung

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