193 m², Ground floor 

In der idyllischen Gemeinde Tübach, nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, bieten wir Ihnen eine vielseitige Gewerbefläche zur Miete an. Diese 257 m² grosse Immobilie an der Goldacherstrasse 12 vereint eine geräumige Werkstatt mit modernem Büroraum und ist ab sofort verfügbar.

**Highlights der Immobilie:**

* **Grosszügige Werkstatt:** Mit Betonboden, Backsteinwänden und einem Deckenkran ideal für Handwerk und Industrie.
* **Optional können weitere Flächen dazu gemietet werden**
* **Moderner Bürobereich:** Bürobereich kann auf Wunsch optional dazu gemietet werden.
* **Voll ausgestattete Gemeinschafts-Küche mit Balkon:** Perfekt für Kaffeepausen mit Blick auf die umliegende Landschaft
* **Parkplätze:** Ausreichend Stellfläche für Mitarbeiter und Kunden.

**Lage und Umgebung:**

* zentrale Lage, Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbar
* Sonnige Lage, besonders im Sommer
* Nur 2 Gehminuten zur Bushaltestelle "Tübach Tennishalle"
* Volg Supermarkt in 4 Gehminuten erreichbar
* Fluss in der Nähe für erholsame Mittagspausen

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort für Ihr Unternehmen. Mit ihrer vielseitigen Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für Handwerksbetriebe, kleine Produktionsunternehmen oder kreative Start-ups. Die moderne Ausstattung und die attraktive Lage in Tübach machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl für Unternehmer, die Wert auf eine angenehme Arbeitsumgebung legen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihrem Unternehmen ein neues Zuhause zu geben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie.