7.5 Rooms, 244 m²

Wunderschönes und einmaliges Einfamilienhaus mit grossem Garten in Nidfurn GL

Dieses **traumhafte, viergeschossige Wohnhaus** vereint auf einzigartige Weise **traditionelle Baukunst mit modernem Wohnkomfort**. Die Kombination aus historischem Holzstrickbau und massivem Natursteinmauerwerk verleiht der Liegenschaft einen **unverwechselbaren Charakter**und eine **warme, einladende Atmosphäre**.

Im modernen Anbau auf der Westseite befindet sich der **grosszügige, helle und lichtdurchflutete Wintergarten**. Ausserhalb des Wintergartens liegt der **schöne Garten mit einem eigenen Biotop und Obstbäumen**, welcher zu entspannten und sonnigen Stunden einlädt. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Ökonomiegebäude, welches als Auto- und Holzunterstand dient und mit einer PV-Anlage ausgestattet ist. Zwei Aussenabstellplätze gehören ebenfalls dazu. Das Haus besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohnhausteilen, die derzeit als eine Einheit genutzt werden, jedoch mit wenig Aufwand wieder in zwei separate Wohneinheiten umgestaltet werden können. Diese Flexibilität eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein grosszügiger Korridor, ein **grosses und helles Badezimmer** mit Badewanne, Dusche, WC und einer **Sauna**. Das Erdgeschoss begeistert mit einem grossen lichtdurchfluteten Wintergarten, einer **gemütlichen Küche mit Churscht** und einem **offenen Esszimmer mit Kachelofen**. Auf dieser Etage befindet sich ein Büro sowie ein weiteres grosses Zimmer mit einer Küche, welches momentan als Waschküche genutzt wird. Nebenan liegt das zweite Badezimmer mit Dusche und WC. Im Untergeschoss befinden sich **Kellerräume mit Werkstatt**, im Dachgeschoss hat es einen **grossen Estrich**.

Besonders im Inneren überzeugt das total sanierte Haus mit einer gelungenen Verbindung aus Alt und Neu: Aufwendig **restaurierte Täferwände und Riegelfachwerk-Elemente treffen auf hochwertige, zeitgemässe Ausbaustandards**. Sämtliche elektrischen und sanitären Installationen wurden in den letzten Jahren erneuert und erfüllen moderne Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Bei den Um- und Neubauten wurden nur natürliche und massive Materialien verwendet. Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand. Das Haus wird mit einer Stückholzheizung mit zwei Speichern beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Dank Glasfaseranschluss steht eine schnelle Internetverbindung zur Verfügung.

Die Umgebung von Nidfurn beeindruckt mit einer **eindrücklichen Alpenlandschaft, grünen Wiesen und markanten Berghängen** - ein wunderbarer **Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende**. Das charmante Dorf liegt idyllisch **eingebettet zwischen den Glarner Alpen**. Nur wenige Minuten entfernt warten **beliebte Ausflugsziele wie Braunwald, das Ski- und Wandergebiet Elm oder der Klausenpass**.

Sind Sie interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
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