4.5 Rooms, 154 m², Ground floor 

Zum Verkauf steht eine moderne **4.5-Zimmer-Duplexwohnung mit 154 m²** im Erdgeschoss des Hauses Hohfluh in Riederalp. Diese einzigartige Immobilie bietet erstklassigen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung.

**Eine Immobilie in Riederalp zu besitzen bedeutet**, sich ein Stück vom Paradies in den Schweizer Alpen zu sichern. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem dauerhaften Wohnsitz, einem Ferienhaus oder einer Investitionsmöglichkeit sind, Riederalp bietet für jeden etwas. Mit seiner atemberaubenden Natur, erstklassigen Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität ist Riederalp der perfekte Ort für alle, die das Beste aus dem Leben herausholen möchten.

**Erdgeschoss:**

* Grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Küche

* Die Küche kann durch eine stilvolle Glastrennwand vom Wohnzimmer abgetrennt werden
* Wintergarten, komplett verglast und vom Wohnzimmer sowie der Küche zugänglich; die Glasfenster lassen sich komplett zusammenschieben, um die frische Sommerluft zu geniessen
* Gäste-WC in der Nähe des Wohnzimmers und Eingangsbereichs
* Praktische Nische mit Einbauschrank
* Vom Wohnzimmer führt ein Flur mit integriertem Schreibtisch und Schrank zur Terrasse
* Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und verstecktem Spiegelschrank) und begehbarem Kleiderschrank
* Reduit mit Waschturm und Ablagefläche

**Obergeschoss:**

* Zwei geräumige Zimmer
* Gemeinsames Bad mit Dusche und WC

**Aussenbereich:**

* Zugang zur Terrasse mit einem überdachten Gartenplatz, ideal zum Verweilen, Grillen oder für gemütliche Winter-Aperos
* Ein zusätzlicher Raum als Anbau, vielseitig nutzbar als Aufenthalts- oder Abstellraum
* Keller und gemeinschaftlich nutzbarer Skiraum

**Besonderheiten der Immobilie:**

* Verkauf als **Erst- oder Zweitwohnung** möglich
* Erdwärmesonde für effiziente Energienutzung
* Kontrollierte Be- und Entlüftung, regulierbar in Luftfeuchtigkeit und Luftströmung
* LAN-Anschluss in jedem Zimmer und WLAN
* Fassade aus wartungsfreiem Lärchenholz
* Hervorragende Wärmedämmung (30 cm dicke Gebäudehülle inkl. Fundament)
* Dreifachverglasung der Fenster (Metall und Holz)
* Barrierefreiheit im gesamten Gebäude
* Hochwertige Küchenausstattung (Steamer, Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler der Marke V-Zug)
* Beleuchtete Treppe und sensorgesteuerte Beleuchtung im oberen Flur
* Kostenlose Nutzung von Satellitenfernsehen

Diese exklusive Duplexwohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, hoher Funktionalität und luxuriösem Wohnkomfort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.