4.5 Rooms, 116 m², Ground floor 

**Diese gepflegte und lichtdurchflutete 4½-Zimmer-Gartenwohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem grosszügigen Aussenbereich** – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnqualität und Privatsphäre legen.

**Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur – Ihre Vorteile im Überblick:** Eingebettet in ein ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr, geniessen Sie in Evilard eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die zweisprachige Gemeinde bietet alles für den täglichen Bedarf – von lokalen Einkaufsmöglichkeiten bis zu schulischen Einrichtungen auf Deutsch und Französisch. Kindergarten, Primarschule sowie Tagesschule befinden sich vor Ort; die Oberstufe wird in Biel besucht. Die Höhenlage auf über 600 m.ü.M. sorgt für ein angenehmes Wohnklima mit Aussicht und Nähe zur Natur – und das nur wenige Minuten von der Stadt Biel entfernt.

**Highlights der Wohnung:**

* 116 m² Wohnfläche über das gesamte Erdgeschoss – eine von nur drei Wohneinheiten im Gebäude
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Rasenfläche
* Moderne, offene Küche mit viel Stauraum und funktionalem Design
* Drei Schlafzimmer – alle mit Zugang zum Gartenbereich
* Gäste-WC mit Dusche sowie Badezimmer mit Badewanne im Elternzimmer
* Eigener Waschraum mit Wäscheturm und angrenzenden Kellerraum in der Wohnung
* Zwei geschlossene Garagen im Kaufpreis inbegriffen
* Gepflegter Aussenbereich mit Sitzplatz und Rasen
* Und vieles mehr...

**Das Wichtigste auf einen Blick:** Einziehen und sich wohlfühlen – diese Wohnung ist ab Herbst bezugsbereit, bietet Ihnen Raum, Ruhe und Qualität.

Kontaktieren Sie uns für das ausführliche Verkaufsdokumentation und lassen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit überzeugen.

**RUWA Immobilien – Erfahrung, Vertrauen und persönliche Begleitung seit über 34 Jahren.**