5.5 Rooms, 133 m², 4. floor 

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit Lift und überzeugt mit 133 m² Netto-Wohnfläche und einem durchdachten, familienfreundlichen Raumkonzept. Sie liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung im beliebten Stadtteil Zürich-Schwamendingen.

Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon und gemütlichen Nordbalkon. Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet, die laufend erneuert wurden - ideal für alle, die gerne kochen und dennoch offen mit dem Wohnraum verbunden bleiben möchten.

Die drei ruhig gelegenen Schlafzimmer profitieren von der Morgensonne und sind optimal vom Wohnbereich abgeschirmt. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich perfekt als Homeoffice, Bibliothek oder Rückzugsort nutzen. Zwei Nasszellen - ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Duschbad mit WC - bieten Komfort für Familien oder Gäste.

Besonders attraktiv ist der zweitseitige Aussenbereich mit einem Nord- und einem Südbalkon, der Ihnen zu jeder Tageszeit Raum zur Erholung im Freien bietet.

Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil sowie zwei Garagenplätze mit voll ausgestatteten E-Ladestationen (à je CHF 40'000.-). Die freundliche Nachbarschaft sowie ein gemeinschaftlicher Grillplatz tragen zur hohen Wohnqualität bei. Zwei Zufahrten über die Überlandstrasse und Roswiesenstrasse ermöglichen einen flexiblen Zugang. Die Überbauung wurde 1988 erbaut und laufend unterhalten. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Lage überzeugt

Tramlinien 7 und 9, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Horts und die Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Glatt sind bequem zu Fuss erreichbar. Zürich City und der Flughafen sind in rund 10 Minuten erreichbar, Winterthur und Uster in etwa 20 Minuten. Die Nähe zum Zürcher Zoo, dem Adlisberg, der Glatt, dem Irchelpark und zahlreichen Spazier- und Velowegen bietet vielfältige Naherholungsmöglichkeiten.

Besonderes Plus

Die bestehende Festhypothek über CHF 500'000.- zu 0.85% (bis Februar 2030) ist ideal für eine attraktive und planbare Finanzierung.

Highlights

• 5.5-Zi.-Wohnung mit 133 m² im 4. OG mit Lift
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Cheminée
• Offene Küche mit modernen V-ZUG-Geräten
• 2 Balkone (Nord/Süd)
• 2 Nasszellen (Bad/WC & Dusche/WC)
• Glasfaseranschluss
• ÖV, Schulen & Einkauf in Gehdistanz
• Zürich City & Flughafen: ca. 10 Min., Winterthur: ca. 20 Min.
• Ruhiges, familienfreundliches Quartier
• Gepflegte Überbauung
• Gemeinschaftlicher Grillplatz
• 2 separate Zufahrten via Überland- & Roswiesenstrasse
• 2 Einstellplätze mit E-Ladestationen (à je CHF 40'000.-)
• Attraktive Festhypothek (0.85% bis 2030, übertragbar)

Ihre Chance / Kontakt

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein hochwertiges Zuhause in einem beliebten, grünen und zentral gelegenen Zürcher Quartier. Die durchdachte Raumaufteilung, die modernen Ausstattungsdetails und die erstklassige Anbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt - für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Stadtanschluss.

Kurzvideo hier ansehen: https://youtu.be/kRCs8Zdyopk

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