415 m², 3. floor
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Annual rent per m²
CHF 135
4153 Reinach
Kägenstrasse 14
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Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
3. floor
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
Immediately
Floor space
415 m²
Annual rent per m²
Annual rent per m²
CHF 135
Annual rent per m² (excl. supplementary charges)
CHF 120
Supplementary charges
CHF 15
Description
Nicht perfekt, aber voller Charme - Bürofläche mit Potenzial und Herz am Arm!
Manche Flächen sind wie Oldtimer: nicht neu, aber mit Seele. So auch dieses Büro im 3. Obergeschoss der Kägenstrasse 14 in Reinach. 420 m² warten hier nicht auf Perfektionisten - sondern auf Visionäre mit Blick fürs Wesentliche.
Die Raumhöhe? 2.45 Meter - kein Ballsaal, aber genug Luft zum Denken. Der Boden trägt 400 kg/m² - also schwer genug für deine Pläne, aber bitte kein Panzer. Das Ganze ist definitiv kein Designer-Loft aus dem Magazin - eher das Büro, das du zurück ins Leben liebst.
Du brauchst kein Pinterest-Büro, sondern Platz zum Wirken? Hier findest du genau das: Funktional, solide, ausbaubar - mit etwas Einsatz wird aus dieser Fläche ein echtes Lieblingsprojekt. Und hey, wer Altbauwohnungen liebt, wird auch hier die Geschichte zwischen den Fliesen hören.
Natürlich gibt´s einen Lift, der dich bequem hochbringt - denn man soll sich auf dem Weg zur Vision ja nicht verausgaben.
Die harten Fakten - ehrlich & direkt:
- 415 m² Bürofläche im 3. OG
- 2.45 m Raumhöhe
- 400 kg/m² Bodenlast
- CHF 120.-/m²/Jahr Miete
- CHF 15.-/m²/Jahr Nebenkosten
- Lift vorhanden
Mehr Mut zur Fläche? Hier lang: www.gewerbeflaechen.ch
Fazit:
Dieses Büro ist nichts für Schönwetter-Kapitäne. Aber wenn du Visionen hast, handwerkliches Geschick oder einfach ein Herz für Charakterimmobilien - dann wartet hier eine Fläche, die du formen kannst. Und hey: Sie wird´s dir danken.
Location & Appeal
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Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Features
Ceiling height
245 cm
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