4.5 Rooms, 104 m²

Immeuble résidentiel de 7 appartements labellisés MINERGIE

PPE VERSUS

Vous rêvez d'un logement lumineux, moderne et confortable, dans un cadre paisible et bien desservi ?
Ce magnifique 4. 5 pièces est une opportunité à ne pas manquer.
Situé au dernier étage d'un immeuble neuf en fin de construction, vous emménagez dans un bien aux finitions soignées et conçu selon les standards Minergie, gage de performance énergétique et de qualité de vie. L'appartement offre une surface généreuse d'environ 104 m², parfaitement agencée. La grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un balcon de 9 m² orienté sud. Vous profitez ici d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, idéale pour vos moments de détente en toute saison. La cuisine, moderne et fonctionnelle, se prolonge naturellement vers le séjour, créant un espace convivial et harmonieux. Trois chambres complètent ce bien, dont une belle suite parentale avec sa propre salle de bain. Une seconde salle d'eau vient renforcer le confort de ce logement, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un couple en quête d'espace. Conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, ce bien dispose également d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau, d'un ascenseur desservant tous les étages et d'une accessibilité optimale pour tous. Une cave privative, une place de parc couverte et une place extérieure (obligatoires et en sus pour CHF 40'000. -) viennent compléter cet ensemble.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles, des commerces et des commodités, vous bénéficiez d'une vie pratique au quotidien, sans renoncer au calme et à la qualité de l'environnement. St-Pierre-de-Clages, connu comme le village suisse du livre, séduit par son charme unique, son patrimoine culturel vivant et son cadre naturel exceptionnel, au coeur de la plaine du Rhône. Cet attique conjugue modernité, confort et sérénité dans un cadre de vie rare. Il s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu à la fois fonctionnel, élégant et parfaitement situé entre Sion et Martigny.

Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Caractéristiques

LOT PPE n°16 (soit lot 206 des plans de vente) appartement de 41/2 pièces au 2ème étage
Surface brute habitable: 103. 90m2
Balcon: 9. 00m2 / 2 = 4. 50m2
Surface de vente brute: 108. 40m2

PPE no 9914-6 - 183/1000 avec droit exclusif sur l'appartement de 41/2 pièces no 16 avec balcon aux combles ainsi que la cave no 3 au rez-de-chaussée

2 Places de parc en sus du prix (obligatoires):
- 1 place de parc extérieure non-couverte P1 en faveur de la PPE no 9914-6 (lot PPE no 16) CHF 15'000. -
- 1 place de parc extérieure couverte P2 en faveur de la PPE no 9914-6 (lot PPE no 16) CHF 25'000. -

Prix appartement : CHF 650'000. -
Prix d'une place de parc extérieure non-couverte: CHF 15'000. -
Prix d'une place de parc extérieure couverte: CHF 25'000. -
TOTAL PRIX du lot PPE 16 composé de l'appartement + 2 places de parc: CHF 690'000. -

A vendre clés en mains livraison mi-septembre 2025.

Situé sur le coté ensoleillé, sur une parcelle plate facilement accessible à l'entrée de la commune de St-Pierre-de-Clages, rue de la Vouette n°12, à 5 min à pieds de la gare.