7.5 Rooms, 188 m²

**SUPER ANGEBOT**

**GROSSE PREISSENKUNG**(früherer Preis CHF 1'785'000.--)

**Prächtige Villa mit sehr hohem Standard** **7,5 Zimmer - Wohnfläche 188 m² - Verfügbare Fläche 319 m²**

Diese wunderschöne, helle und sehr angenehme Villa bietet allen, die Anspruchsvolle sind, einen außergewöhnlichen und sehr komfortablen Lebensraum. Durch ihre Ausrichtung profitiert sie von einer garantierten Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und einer panoramischen Aussicht auf die umliegenden Berge. Ohne Zweifel wird diese perfekt gepflegte und ständig renovierte Traumvilla mit ihren großzügigen Räumen und perfekten, hochwertigen Ausführungen Sie bezaubern. Ein seltenes Immobilienobjekt. Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

**Lage:** Das Grundstück hat eine Fläche von 2'139 m² und liegt am Rande der Hauptachse dieses großen, französisch-schweizerischen Dorfes und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. 400 Meter von den Schulen und Geschäften entfernt. 200 Meter vom Bushalt und 400 Meter vom Bahnhof CJ. 13 Minuten von La Chaux-de-Fonds und Saignelégier. 30 Minuten von Neuchâtel und 40 Minuten von Biel/Bienne. 2 Minuten vom Golf Club des Bois (18 Löcher). 28 km von der Autobahn A16.

**Werte und Hypothekenplan:** Offizieller Wert: CHF 343'640.-- Mietwert: CHF 13'460.-- Feuerwert ECA: CHF 1'227'900.-- Hypothekenplan: CHF 540'000.--.

**Erdgeschoss innen:** 1 Verbindungshalle in L-Form mit 12 m², die Zugang nach außen bietet, 2 Schlafzimmer mit 10,7 m² und 8,7 m², 1 Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC mit 4,5 m². Nicht bewohnte Bereiche: 1 Waschküche mit Spüle mit 9,2 m², 1 Keller mit 8 m², 1 Abstellraum mit 6 m², 1 Technikraum mit Ölkesselheizung mit 4,9 m². Zugang von außen zu 1 Werkstatt mit Wasseranschluss mit 17,6 m², 1 PC-Unterstand mit 9,2 m², 1 Abstellraum mit 15 m² mit Öltank mit 15'300 Liter Fassungsvermögen und 1 gefliesten Terrasse mit 55 m².

**Oberes Erdgeschoss:** Ein Eingangsbereich mit 5,9 m², 1 offene, eingerichtete Küche mit 12 m², 1 Esszimmer mit 21,5 m², 1 sehr großer Wohnbereich mit integrierter Kaminanlage mit 50 m², 1 Büro oder Ruheraum mit 13,1 m², 1 Verbindungshalle mit 6 m², 1 Besuchertoilette mit Waschbecken mit 3,9 m², 1 Elternschlafzimmer mit Einbauschränken mit 15 m² und 1 Schlafzimmer mit 15,3 m² mit Zugang zu 1 Balkon mit 9,3 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC mit 9,5 m². Alle Räume der Villa sind mit echtem, luxuriösem Parkett ausgelegt. Außenbereich: 1 überdachte, südlich ausgerichtete Terrasse mit 20 m², 1 südwestlich ausgerichtete Terrasse mit 15 m², diese beiden Terrassen sind mit sehr schönem Fliesenbelag ausgelegt.

**Angebauter Bau:** 1 Doppelgarage für zwei Autos mit automatischer Tür mit 31,5 m².

**Außenanlagen:** 3 Parkplätze vor der Villa. 1 große, grasbewachsene und baumgesäumte Fläche. 1 hübsche und sehr angenehme, gut gepflegte Vegetation. 1 Gartenteich mit dekorativen Algen. 1 gefliester Bereich, um eventuell einen Gartenschuppen zu platzieren. Zugang zu den verschiedenen Rasenflächen durch SteinTreppen. Der Umfang des Hauses ist durch eine Metallbarriere abgegrenzt.

- Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit -