5.5 Rooms, 210 m²

Villa di ca. 210 m2 su fondo di 931 m2, completamente ristrutturata con materiali di alta qualità affacciata sul lago a due passi dal nucleo.

Composta da grande soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina aperta e grande terrazza con vista panoramica, al piano superiore 3 camere con vista lago, doppi servizi, al piano inferiore ulteriori due camere con servizio.

Bel portico e zona barbecue. Il giardino permette ancora di edificare una bella piscina oltre alla possibilità di ampliamento della casa di ulteriori 190 m2 o di una seconda casa.

Garage sotterraneo per 4/5 auto con lift per accesso facilitato alla casa

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di lusso in una delle località più ambite del Ticino. Con la sua posizione privilegiata, gli interni raffinati e le viste mozzafiato, è la casa perfetta per chi desidera godersi il meglio della vita sul lago di Lugano.

**Uso come residenza primaria o di vacanza**

Informazioni e visite: Ing. B. Papa 091 921 15 90

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Villa von ca. 210 m2 auf einem 931 m2 großen Grundstück, komplett renoviert mit hochwertigen Materialien mit Blick auf den See, nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt.

Bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, offener Küche und großer Terrasse mit Panoramablick, im Obergeschoss 3 Schlafzimmer mit Seeblick, zwei Bäder, im Untergeschoss zwei weitere Schlafzimmer mit Bad.

Schöne Veranda und Grillbereich. Der Garten bietet noch die Möglichkeit, einen schönen Swimmingpool zu bauen sowie das Haus um weitere 190 m2 oder ein zweites Zuhause zu erweitern.

Tiefgarage für 4/5 Autos mit Aufzug für einfachen Zugang zum Haus

Diese Villa stellt eine einmalige Gelegenheit für alle dar, die eine Luxusresidenz an einem der begehrtesten Standorte im Tessin suchen. Mit seiner privilegierten Lage, der raffinierten Innenausstattung und der atemberaubenden Aussicht ist es das perfekte Zuhause für alle, die das Leben am Luganersee in vollen Zügen genießen möchten.

**Nutzung als Erst- oder Ferienwohnsitz**

Informationen und Besichtigungen: Ing. B. Papa 091 921 15 90

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Villa of approx. 210 m2 on a plot of 931 m2, completely renovated with high quality materials overlooking the lake a stone's throw from the center.

Composed of a large living room with fireplace, dining room, open kitchen and large terrace with panoramic view, on the upper floor 3 bedrooms with lake view, two bathrooms, on the lower floor two more bedrooms with bathroom.

Beautiful porch and barbecue area. The garden still allows for the construction of a beautiful swimming pool in addition to the possibility of extending the house by a further 190 m2 or a second home.

Underground garage for 4/5 cars with lift for easy access to the house

This villa represents a unique opportunity for those looking for a luxury residence in one of the most sought-after locations in Ticino. With its privileged position, refined interiors and breathtaking views, it is the perfect home for those who want to enjoy the best of life on Lake Lugano.

**Use as primary or holiday residence**

Information and visits: Eng. B. Papa 091 921 15 90