1/11
10 Rooms, 311 m², Ground floor
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,200,000
4302 Augst BL
Rheinstrasse 1
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Property type
Multi-family house
Room
10
Floor
Ground floor
Living space
not available
Year of construction
1850
Renovation year
1982
Available
By arrangement
Property area
311 m²
Minergie certified
Purchase price
Purchase price
CHF 1,200,000
Features
Balcony/
Fireplace
Description
Mehrfamilienhaus mit Gastronomieanteil an zentraler Lage
Mehrfamilienhaus mit Gastronomieanteil
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus bietet eine Kombination aus Gastronomie- und Wohnnutzung an frequentierter Lage. Die Rheinstrasse liegt im Zentrum von Augst und bietet heute eine lokale Umgebung mit guter Erreichbarkeit für Fussgänger, Velofahrer und den öffentlichen Verkehr. Die Region entwickelt sich dynamisch mit neuen Wohnprojekten und einer verbesserten Infrastruktur. Basel, das Fricktal und die Autobahn sind schnell erreichbar – eine gute Ausgangslage für Investoren wie auch künftige Bewohner.
Im Erdgeschoss befindet sich ein verpachtetes **Restaurant mit sonniger Gartenterrasse**. Darüber ergänzen **fünf Gästezimmer**sowie **zwei Wohnungen** das Angebot:
• 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung (leerstehend) mit Cheminée, zwei Bädern und Terrasse
• 1.5-Zimmer-Dachwohnung (vermietet)
Die Liegenschaft ist renovationsbedürftig, bietet jedoch Entwicklungspotenzial für Investoren, Gastronomen oder kreative Eigennutzer.
**Highlights:**
* Laufendes Pachtverhältnis (Restaurant)
* 5 Gästezimmer für zusätzliche Einnahmen des Restaurantbetriebs
* Zentrale, frequentierte Lage
* Wertsteigerung durch Sanierung möglich
* Geschützte, historische Fassade (Der Hausteil des Hauptbaues auf Augster Gemeindegebiet wird als erhaltenswerter Bau eingestuft).
Nutzen Sie diese Chance! Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus bietet eine Kombination aus Gastronomie- und Wohnnutzung an frequentierter Lage. Die Rheinstrasse liegt im Zentrum von Augst und bietet heute eine lokale Umgebung mit guter Erreichbarkeit für Fussgänger, Velofahrer und den öffentlichen Verkehr. Die Region entwickelt sich dynamisch mit neuen Wohnprojekten und einer verbesserten Infrastruktur. Basel, das Fricktal und die Autobahn sind schnell erreichbar – eine gute Ausgangslage für Investoren wie auch künftige Bewohner.
Im Erdgeschoss befindet sich ein verpachtetes **Restaurant mit sonniger Gartenterrasse**. Darüber ergänzen **fünf Gästezimmer**sowie **zwei Wohnungen** das Angebot:
• 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung (leerstehend) mit Cheminée, zwei Bädern und Terrasse
• 1.5-Zimmer-Dachwohnung (vermietet)
Die Liegenschaft ist renovationsbedürftig, bietet jedoch Entwicklungspotenzial für Investoren, Gastronomen oder kreative Eigennutzer.
**Highlights:**
* Laufendes Pachtverhältnis (Restaurant)
* 5 Gästezimmer für zusätzliche Einnahmen des Restaurantbetriebs
* Zentrale, frequentierte Lage
* Wertsteigerung durch Sanierung möglich
* Geschützte, historische Fassade (Der Hausteil des Hauptbaues auf Augster Gemeindegebiet wird als erhaltenswerter Bau eingestuft).
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Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Features
Cubage
1,786 m³
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