5.5 Rooms, 145 m²

In Ennetbaden vermieten wir an zentraler Lage ab 1. August 2025 (oder nach Vereinbarung) freistehendes Einfamilienhaus mit viel Charme, 5.5 Zimmer (145 m2)
Sehr hell und sonnig, rundum Fenster, alle Zimmer mit altem Parkett, im Wohnzimmer Täfer, Chemineeofen. Grosses Untergeschoss mit Dusche, Hobbyraum mit Fenster, Keller, Waschküche, Ausgang in den Garten.
Umfassende Renovation 2012, neue Heizung 2021 (Gas)
Kabel und Glasfaser, auf jedem Stock Tel./TV/Internet-Anschlüsse
Kleiner Garten mit Bäumen und 2 Sitzplätzen, Aussicht nach Baden bis Geissberg
Parking: Einstellplatz in Garage gegenüber

Lage:
zentral, neben Gemeindehaus, Schulhaus, Kindergarten, Spielplatz
Bushaltestelle 30m vom Haus, 10 Min. zu Fuss bis Bahnhof Baden (16 Min. SBB bis Zürich HB), Autobahnanschluss Baden/Wettingen

Miete inkl. Garagenplatz: 3360.—

Nebenkosten keine, die Mieter schliessen direkte Verträge mit EW/Regionalwerken ab über den Verbrauch von Gas, Elektrisch, Wasser, etc.

Beschreibung

Erdgeschoss:
Windfang/Garderobe, WC,
Wohnzimmer mit Erker (ca. 25m2), Täfer, Fischgrat-Eichenparket, Cheminéeofen, direkter Durchgang in die Küche,
Einbauküche helles Holz, Steinabdeckung, Glaskeramik, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler,
Küche mit Ausgang auf kleine gedeckte, mit Reben bewachsene Laube (Terrasse) und in den Garten

1. Stock:
3 helle Zimmer (ca. 17+16+10m2) mit altem Merbau-Parkett, eines mit Erker, eines mit Lavabo,
Aufgang in das Dachgeschoss mit integriertem Bücherregal

2. Stock ausgebautes Dachgeschoss:
ein Raum (ca. 40 m2, offener Dachstuhl, bis 4.50m Höhe), massives Buchenparkett, mit Dachbalkon gegen Süden, Bad /WC, Wandschränke

Untergeschoss:
beheizbarer Hobbyraum mit Fenster, kleine Dusche/Lavabo, Keller, Abstellraum, Waschküche mit Ausgang in den Garten

Garten:
kleiner abgeschlossener Garten mit Bäumen, Wiese, Granitplatten, Terrasse