4.5 Rooms, 111 m², 1. floor 

**_Die Wohnung für Ruhe-Geniesser, welche die Nähe zu Stadt und Bodensee schätzen._**

**DIE WOHNUNG WIRD VOR BEZUG NOCH GESAMTHAFT SANIERT**(Ersatz Teppich durch Parkett, Malerarbeiten), **inkl. Nasszellen** (neues Doppellavabo mit Möbelunterbau im Bad, Duschtrennwand, Spiegelschränke, etc.).

**Highlights:**

- helle Wohnung mit grosszügigem Wohn- und Essbereich

- **viele Einbauschränke**

- Badezimmer mit **Bijoumöbel** und Doppellavabo, Dusch- und Badewanne

- separates WC

- **Glasfaseranschluss**

- 2 Balkone, davon ein grosser Südwestbalkon (14 m2) mit Mittags- und Abendsonne

- **Ökologische Heizung** - Fernwärme

- Waschküche mit 2 separaten Trockenräumen

- grosser Veloraum

- tiefe Nebenkosten da kein Lift

- Einzelgarage (120.- Fr./Mt.)

- gedeckter Abstellplatz (60.- Fr./Mt.)

**Eine Besichtigung loht sich auf jeden Fall**, rufen sie mich jederzeit betreffs Terminvereinbarung unter 079 414 53 63 an!

Die Liegenschaft liegt zentral und ruhig innerhalb von Wittenbach. Die Bushaltestelle der VBSG Nr. 3/4 St.Gallen - Wittenbach Bahnhof liegt vor dem Haus, der Bahnhof (Bahnlinie Romanshorn - St.Gallen) liegt innerhalb von 5 Minuten Fusswegdistanz.

In Fussdistanz zu Hallen- und Freibad sowie Sportanlagen.