6.5 Rooms, 215 m²

Située dans un quartier résidentiel très prisé, au bout d'un chemin privé sans circulation, cette villa jumelle séparée par le garage offre un cadre de vie paisible et idéal pour une famille. L'environnement est verdoyant, sans nuisances, et la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

?? **Situation exceptionnelle:**

* Environnement calme, sécurisé et sans circulation
* À quelques minutes de l'école internationale "La Châtaigneraie"
* Écoles publiques et crèches à proximité immédiate
* Arrêt de bus à 50 mètres (liaison directe pour la gare de Coppet)
* À 10 minutes de l'aéroport international de Genève
* Proche du centre commercial de Chavannes et de la ville de Nyon

?? **Caractéristiques principales:**

* Surface habitable d'env. 170 m² + studio indépendant d'environ 45 m²
* Parcelle d'env. 710 m², entièrement clôturée et arborée
* Jardin privatif, soigné et ensoleillé
* Intérieurs lumineux et bien agencés
* Quartier familial et résidentiel

?? **Stationnement:**

* 1 place intérieure (garage fermé)
* 3 places de stationnement extérieures

**Au rez:**

* Entrée avec armoires
* Cuisine ouverte
* Séjour/salle à manger avec poêle suédois
* 1 chambre bureau/visiteur
* WC visiteurs avec douche
* Terrasse et jardin sud
* Terrasse et jardin ouest avec Jacuzzi

**Au 1er étage (+ comble):**

* 2 chambres à coucher
* 1 chambre parentale avec salle de bains/WC avec baignoire/jacuzzi et douche
* 1 salle de douche/WC
* Combles aménagée/dressing accès par la chambre parentale

**Au sous-sol :**

* Grand studio avec entrée séparée
* Sauna
* 1 salle de douche/WC
* Caves et rangements, cave à vin
* Buanderie, locale technique