4.5 Rooms, 108 m², Ground floor 

**Moderne 4½-Zimmerwohnung in Lützelflüh – Ihr neues Zuhause in ländlicher Idylle mit Stadtanbindung**

Suchen Sie eine Wohnung, die Ihnen Ruhe und Natur direkt vor der Haustüre bietet, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen? Dann ist diese moderne 4½-Zimmerwohnung in Lützelflüh genau das Richtige für Sie!

Die aufgeschlossene Gemeinde Lützelflüh liegt in idealer Reichweite zu den Städten Burgdorf, Bern, Langnau und Thun – perfekt für Pendler, die dennoch eine ländliche und ruhige Umgebung schätzen. Mit einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den umliegenden Städten, während Sie gleichzeitig in Ihrer Freizeit die Schönheit der Natur genießen können.

Im Neubau aus dem Jahr 2020 an der Gewerbestrasse 30 bieten wir Ihnen diese großzügige Wohnung im Erdgeschoss, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt.

**Ihre neuen vier Wände bieten:**

* Eine moderne Küche mit Geschirrspüler und Kombisteamer
* Hochwertige Platten- und Parkettböden
* Automatische Storen für höchsten Komfort
* Zwei Nasszellen: Eine mit Dusche/WC, eine mit Badewanne/WC
* Ein praktisches Reduit (ca. 3 m²) für zusätzlichen Stauraum
* Ein grosszügiger, gedeckter Gartensitzplatz (ca. 31 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien
* Kellerabteil mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler)
* Lift ab der eigenen Einstellhalle für komfortables Wohnen

**Mietkonditionen:**

Der Bruttomietzins umfasst bereits die Nebenkosten pauschal. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 120.- pro Monat dazu gemietet werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese attraktive Wohnung anzusehen und profitieren Sie von einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!