3.5 Rooms, 106 m², 1. floor 

Situé dans un environnement paisible et verdoyant sur les hauteurs de Lutry, ce lumineux appartement de 106 m², au 1er étage d’une résidence soignée, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, calme et proximité des commodités.
Vous serez séduit par sa grande terrasse orientée plein sud, son jardin d’hiver habitable (idéale comme bureau ou salle à manger), et ses espaces généreux, pensés pour une vie quotidienne agréable.

Disposition des pièces :
• Hall d’entrée avec penderie
• Corridor avec armoires murales
• Grand séjour/salle à manger lumineux, avec accès direct à la terrasse de 24 m²
• Cuisine ouverte entièrement équipée avec bar
• Jardin d’hiver (loggia), chauffé, pouvant faire office de bureau ou coin repas
• Deux chambres à coucher, toutes deux avec accès terrasse
• Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
• Salle de douche avec lavabo et WC
• Pièce de 12 m² attenante à l’appartement, équipée d’une colonne de lavage (possibilité de buanderie, dressing ou chambre d’appoint)

Atouts supplémentaires :
• 2 places de parc intérieures (en supplément)
• 1 cave privative
• Local à vélos à disposition
• Résidence calme et très bien entretenue
• Excellente luminosité et vue dégagée

Situation :
• À 190 m de l’arrêt de bus régional
• À 800 m de la gare routière
• Accès autoroute à 2 minutes sans nuisance sonore
• Commerces et écoles à proximité immédiate
• Quartier familial, avec place de jeux à deux pas

Loyer mensuel :
• Loyer net : CHF 2'650.–
• Charges : CHF 175.–
• 2 places de parc intérieures : CHF 250.– (chacune)