5.5 Rooms, 144 m²

2 VILLAS MITOYENNES À VENDRE SUR PLANS
Autorisation en force
Disponibilité sous 15 mois
 
SITUATION

Sur commune de Carouge qui se situe sur la rive gauche du lac Léman aux portes de la campagne genevoise, à proximité du centre-ville de Genève, non loin de l’aéroport international de Genève-Cointrin.

Au chemin de Pinchat 18, proches commodités :

Crèche, école primaire, secondaires et

transports communs.

Carouge est aujourd’hui une charmante cité cosmopolite, où il fait bon vivre offrant une multitude de services modernes, accessibles pour toutes et tous

 
ARCHITECTURE
Démolition partielle de la villa existante, sous-sol conservé et modifié,       
Construction de 2 villas mitoyennes HPE (Haute Performance Énergétique)
Autorisation de construire en force DD 322931/1
Bureau d’Architectes ABTM A.Baraldi & T.Manias 

LES LOTS
 
Villa B

Surface habitable de 144 m2 pour une surface utile de 244 m2.

Terrain privatif, en zone villa, d’une surface de 370 m2 auquel il faut ajouter les 2/5 de la surface commune de 410 m2, soit 164 m2 en sus.

Distribution :

Rez-de-chaussée 72 m2

Perron d’entrée, petit hall, WC visiteurs avec vestiaire, séjour - salle à manger ouverts sur la terrasse de 38 m2 et le jardin, cuisine complètement équipée avec coin à manger et accès terrasse.

Etage (72 m2) :

Dégagement, chambre parents (16 m2) avec balcon (9 m2), armoire murale et douche - WC (4,5 m2), 2ème chambre (13 m2) avec armoire et accès balcon, 3ème chambre (12 m2) avec armoire, salle de bains complète (4,3 m2).

Toiture plate : Terrasse solarium de 19 m2 avec pergola.

Sous-sol (100 m2) : 2 surfaces disponibles de 65 m2, une pièce de rangement et un local technique.

Dépendances : Couvert pour 1 voiture, 1 parking extérieur et un couvert pour 2 vélos.

Villa C

Surface habitable de 144 m2 pour une surface utile de 222 m2.

Terrain privatif, en zone villa, aura une surface de 390 m2 auquel il faut ajouter les 2/5 de la surface commune de 410 m2, soit 164 m2 en sus.

Distribution :

Rez-de-chaussée (72 m2)

Perron d’entrée, petit hall, WC visiteurs avec vestiaire, séjour - salle à manger ouverts sur la terrasse de 49 m2 et le jardin, cuisine complètement équipée avec coin à manger et accès terrasse.

Etage (72 m2) :

Dégagement, chambre parents (16 m2) avec balcon (9 m2), armoire murale et douche - WC (4,5 m2), 2ème chambre (13 m2) avec armoire et accès balcon, 3ème chambre (12 m2) avec armoire, salle de bains complète (4,3 m2).

Toiture plate : Terrasse solarium de 19 m2 avec pergola.

Sous-sol (82 m2) : 1 surface disponible de 18 m2, une pièce de rangement, un local technique, un abri antiatomique.

Dépendances : Couvert pour 1 voiture, 1 parking extérieur et un couvert pour 2 vélos 
  
 
LES PRIX DE VENTE
 
 
Référence                               Lot B                                    Lot C
 
 Disponibilité à convenir
 
 Surface terrain                       370 m2                                  390 m2
 Surface commune 2/5             164 m2                                  164 m2
 Nombre de pièces                  5 p                                         5 p
 Nombre de chambres               3 p                                           3 p
 Nombre de salles de bains        3 p                                           3 p
 Surface habitable                    144 m2                                  144 m2
 Surface utile                          244 m2                                  222 m2
 Surface terrasse                      38 m2                                      49 m2
 Surface de balcon                    9 m2                                       9 m2
 Surface pergola-toiture            19 m2                                     19 m2
 Couvert à voiture                      1 pl.                                         1 pl.
 Place de parking                      1 pl.                                        1 pl.
 Couvert à vélos                         2 pl.                                        2 pl.
 
 
Prix de vente                         CHF 2’250’000                      CHF 2’280’000