5 Rooms, 140 m²

Leben, wo andere Urlaub machen – mitten im malerischen Pino erwartet Sie dieses einzigartige, liebevoll renovierte Haus mit herrlichem Seeblick und authentischem italienischen Dorfleben.

Das Haus: Historische Substanz trifft modernen Komfort
Auf ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche erleben Sie die perfekte Verbindung von mediterranem Flair und zeitgemäßer Technik:
• Erdgeschoss: Badezimmer, separates Gäste-WC, ein Raum für Hauswirtschaft und Lager sowie ein flexibel nutzbares Zimmer mit Zugang zum befestigten Vorplatz vor dem Haus (z.?B. als Schlaf- oder Arbeitszimmer).
• 1. Obergeschoss: Zwei weitere Arbeits- oder Schlafzimmer sowie eine idyllische Sonnenterrasse – ideal für ein entspanntes Frühstück oder ein Abendessen zu viert unter freiem Himmel.
• 2. Obergeschoss & Dachgeschoss: Hier wurde eine großzügige Open-Space-Ebene mit Zugang zu einem weiteren Balkon geschaffen – ideal für Küche, Essplatz, Wohnen und ein weiteres Bett. Genießen Sie von hier den Fernblick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.

Highlights der Ausstattung
• Kernsaniert: Alle Installationen (Elektrik, Heizung, Sanitär) neu.
• Moderne Haustechnik: Luft-Luft-Wärmepumpe für effizientes Heizen und Kühlen – steuerbar bequem per App.
• Neues Dach, neue Geschossdecke zur offenen Galerie im Dachgeschoss, neu aufgebauter Erdgeschossboden inklusive einer modernen belüfteten Bodenplatte (sog. "Cupolex"-System).
• Altbau-Charme erhalten: Natursteintreppe, historische Bruchsteinmauern und liebevoll freigelegte Details.
• Hervorragende breitbandige Internetanbindung möglich. (Provider: Eolo)

Die Lage: Mediterranes Lebensgefühl pur
Pino sulla Sponda del Lago Maggiore gehört zu den schönsten Orten am Lago Maggiore und verzaubert mit seiner mittelalterlichen Altstadt, der imposanten Kirche und dem über 1000 Jahre alten Wehrturm. Das Dorf zählt zu den beliebtesten Postkartenmotiven der Region.
• Dorfleben: Das beliebte Lebensmittelgeschäft „Alimentari“, nur wenige Meter vom Haus entfernt, ist der Treffpunkt des sympathischen deutsch-italienischen Dorflebens.
• Nah am Wasser: Zwei schöne Badestellen sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar – perfekt für ein spontanes Bad im See.
• Kulinarik: Beliebte Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung – darunter das überregional bekannte Mazzardit und das charmante Bella Vita in Zenna, beide direkt am Lago Maggiore gelegen.
• Mobilität: Ein öffentlicher Parkplatz liegt wenige Meter entfernt; zum Be- und Entladen kann direkt an das Haus herangefahren werden.
• Anreise: Pino ist von Deutschland aus bequem per Auto (Gotthardtunnel oder alternativ San-Bernardino-Pass), Bahn (der „TILO“ hält am Bahnhof in Pino), und Flugzeug (Mailand Malpensa) erreichbar.
• Zentral: Städte wie Luino, Locarno, Ascona, Lugano, Varese oder Mailand sind bequem erreichbar – ideal für Shopping, Kultur und Ausflüge.
• Sport & Aktivitäten: Ob Wassersport, Wandern, Mountainbiken oder Klettern – die Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten.
________________________________________
Besonderheiten
• Pflegeleicht ohne Garten - aber dafür gleich drei idyllische und sonnige Plätze zum Draußensitzen.
• Schöner Seeblick vom 2. Obergeschoss und Dachgeschoss auf den Lago Maggiore.
• Authentisches Lebensgefühl in einem historischen Ambiente mit modernstem Wohnkomfort.

Ihr Platz am Lago Maggiore wartet auf Sie!
Ob als Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder Rückzugsort – dieses Haus bietet Ihnen italienische Lebensart in einer der schönsten Regionen Europas.
Kontaktieren Sie uns bitte per Whatsapp-Nachricht (Deutsch oder Italienisch): 00 49 173 2985088 – Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Schmuckstück persönlich zu zeigen! Das Haus wird ohne Maklercourtage von Privat angeboten.