1 Room, 26 m², 2. floor 

**Mietzins:** CHF 995.– netto
**Nebenkosten:** CHF 200.– (inkl. Strom, Wasser, Internet, Waschmaschine und Tumbler)
**Parkplatz:** CHF 50.– (optional)

Wir vermieten in einem renovierten Einfamilienhaus an ruhiger und dennoch zentraler Lage ein charmantes, komplett möbliertes Dachstudio. Das Studio eignet sich ausschliesslich für eine ruhige Einzelperson (Nichtraucher*in zwingend).

Das Studio (ca. 25.8 m²) teilt sich auf in:

* Eingangsbereich: 2.0 m²
* Badezimmer (Dusche/WC/Lavabo): 4.3 m²
* Wohn-/Schlafbereich: 19.5 m²

**Ausstattung:**
Das Studio verfügt über eine eigene, voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Backofen, 4-Platten-Keramikkochfeld) sowie ein hochwertiges Hüsler-Nest-Bett (1.60 m breit, Naturholz). Zusätzlich vorhanden sind:

* 2 Kleiderschränke
* 2 Regale (teilweise mit Schubladen)
* 1 Sessel
* 1 Bürodrehstuhl
* 1 höhenverstellbarer Schreibtisch (1.60 m breit)
* Fliegengitter an den Fenstern
* Luftkühlgerät

Das moderne Bad wird ergänzt durch 2 mobile Gestelle, die flexibel auch in der Küche genutzt werden können.

**Besonderheiten:**
Das Dachstudio befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist separat abschliessbar. Der Zugang erfolgt über das gemeinsam genutzte Treppenhaus vorbei an den privaten Räumlichkeiten der Eigentümern. Mehrere idyllische Sitzplätze rund ums Haus dürfen mitbenutzt werden und laden zum Verweilen ein.

**Kaution:** 2 Monatsmieten (keine Mietkautionsversicherung möglich – Bankkaution erforderlich).

**Sonstiges:**
Wir legen grossen Wert auf ein ruhiges, respektvolles Miteinander. Das Studio wird daher ausschliesslich an eine ruhige, ordentliche Einzelperson vermietet.

**Mindestmietdauer: 6 Monate**
Kürzere Mietzeiten sind auf Anfrage möglich - die Monatsmiete wird in diesem Fall je nach der Aufenthaltsdauer erhöht.