7.5 Rooms, 202 m²

**Highlights dieser Immobilie**

* Ruhige Sackgassenlage
* Familienfreundlich
* Moderne Ausstattung
* Smarter Grundriss, vielseitig nutzbar
* Garten mit Sitzplatz & Privatsphäre
* Cheminée im Wohnbereich
* Hauswirtschaftsraum
* Garagenbox & Aussenparkplätze

**Modernes Einfamilienhaus im Grünen - Platz zum Wachsen, Raum zum Wohlfühlen**
Ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Komfort und grosszügigem Raumangebot. Ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnqualität, Funktionalität und stilvoller Atmosphäre legen.

Der Eingangsbereich bietet Platz zum Ankommen und führt nahtlos weiter in den Wohnbereich, wo eine Sitznische und das Cheminée für eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Beide Elemente sind harmonisch ins Raumkonzept eingebettet und verbinden den Wohn- mit dem angrenzenden Essbereich. Die modernisierte Küche überzeugt durch ihre Raumaufteilung, Stauraum und hochwertige Ausstattung. Kühlschrank, Steamer und Backofen sorgen für zeitgemässen Komfort. Das offene Raumkonzept verbindet und schafft einen idealen Rahmen für gemeinsames Kochen und den Austausch mit der Familie und Gästen.

Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur grosszügigen Terrasse. Die Kombination aus überdachtem Sitzplatz und sonniger Fläche lässt sich ganzjährig nutzen. Der Holzboden und die sorgfältig gestaltete Begrünung verleihen dem Aussenbereich einen einladenden Charakter. Ob Spielzeit mit Kindern oder Grillabende mit Freunden, dieser Bereich erweitert den Wohnraum. Ein Badezimmer sowie eine praktische Garderobennische vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss befindet sich ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, ideal für einen entspannten Start in den Tag. Über einen offen gestalteten Treppenaufgang gelangt man ins oberste Geschoss mit drei weiteren Zimmern und einem Badezimmer. Die oberen Ebenen bieten Raum für Rückzug und Familienleben, funktional gegliedert und harmonisch aufeinander abgestimmt.

Im unteren Bereich des Hauses liegt ein beheizter Raum mit Tageslicht, Dusche und Zugang zum seitlichen Steingarten. Aufgrund seiner Lage eignet er sich ideal als Gästezimmer oder Fitnessbereich und erweitert das Nutzungsspektrum des Hauses. In der untersten Etage des Hauses befindet sich ein klar strukturierter Funktionsbereich, der den Wohnalltag sinnvoll ergänzt. Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum das Waschen, Trocknen und Organisieren erleichtert. Hinzu kommt ein beheiztes Zimmer mit Zugang zum Aussenbereich. Der vormals als Keller genutzte Raum wurde sorgfältig umgestaltet und eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Atelier. Eine Garagenbox sowie zwei Aussenabstellplätze runden das vielseitige Angebot ideal ab.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch Grosszügigkeit und durchdachte Funktionalität in einem gepflegten Wohnumfeld. Mit flexibel nutzbaren Räumen, hochwertigen Ausstattungsdetails und Rückzugsmöglichkeiten bietet es Paaren und Familien einen komfortablen Rahmen für zukunftsorientiertes Wohnen mit langfristiger Lebensqualität.

**Sanierungen / Erneuerungen**

2004
\- Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge (Kunstharz)

2011
\- Erneuerung des Garagentors (elektrisch bedienbar)

2012
\- Umfassende Küchensanierung
\- Innenumbauten zur Optimierung des Stauraumangebots

2022
\- Malerarbeiten im gesamten Innenbereich

2023
\- Ersatz der Wärmepumpe
\- Umnutzung des ehemaligen Poolraums zu beheiztem Wohnraum

2024
\- Neugestaltung des Gartens inklusive neuem Sichtschutz

2022 ? 2024
\- Teilöffnung des Wohnraums
\- Verglasung des Cheminées
\- Erneuerung von Waschmaschine und Tumbler
\- Ersatz eines Dachflächenfensters
\- Erneuerung der Sonnenmarkise
\- Austausch mehrerer Lamellenstoren