12.5 Rooms, 274 m²

**Attraktives Renditeobjekt - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4,8 % Nettorendite**

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage. Das Renditeobjekt umfasst 10 vollvermietete Wohnungen, verteilt auf 5 Etagen, und bietet Investoren eine stabile und attraktive Nettorendite von 4,8 %.

**Objekthighlights:**

* 10 Wohneinheiten - vollständig vermietet an zuverlässige Mieter
* Guter Unterhaltungszustand - laufend instand gehalten, kein Sanierungsstau
* Komplette Mietaufstellung - inkl. Dokumentation zum aktuellen Mietstand
* Attraktive Nettorendite von 4,8 %
* Gesicherte Mieteinnahmen - dank bestehender Mietverhältnisse
* Begehrte Wohnlage - geringe Leerstandsquote, langfristig vermietbar
* Optimierungspotenzial - durch Indexierung oder moderate Mietanpassung

**Lagebeschreibung:**

Das Gebäude befindet sich in einer gefragten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für langfristige Vermietung.

**Unterlagen & Besichtigung:**

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die vollständige Dokumentation zur Verfügung, inklusive:

Mietverträge und aktueller Mietstatus
Grundrisse und technische Angaben
Detaillierte Rentabilitätsberechnung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!

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