5.5 Rooms, 235 m²

Belle maison de village et atelier

Ge´ne´reuse surface habitable, grande terrasse, garage- atelier et places de parc 

Coup de cœur garanti pour ce bien situe´ au centre du village de Valeyres-sous-Ursins. C'est un village agre´able et accueillant, ide´al pour une famille. Vous rejoindrez Yverdon et les axes autoroutiers en quelques minutes. 

Il s'agit d'une ancienne maison paysanne entie`rement re´nove´e en 2003 et divise´e en 2 appartements. 

Le logement en vente vous se´duira par son charme et sa conception unique. 

D'une surface habitable d'environ 180 m2, il se distribue comme suit : 

Rez-de-chausse´e : entre´e, re´duit, buanderie, 

WC visiteurs, cuisine ouverte sur salle a` manger, acce`s a` la grande terrasse d'environ 30 m2 ide´alement oriente´e Sud-Ouest et ame´nage´e d'une pergola automatise´e. 

1er e´tage : se´jour, coin bureau, salle de douche. 

2e`me e´tage : 2 chambres, grande salle de bains, dressing.

Combles : les combles sont ame´nage´s en une grande chambre a` coucher avec rangements dans les sous-pentes. 

Une annexe inde´pendante, e´galement re´nove´e en 2003, fait partie inte´grante de la vente. Elle est actuellement ame´nage´e en bureau avec mezzanine et salle de douche. La surface habitable est d'environ 54 m2. Une cuisine pourrait y e^tre ame´nage´e pour en faire un studio. 

Un garage-atelier ainsi qu'une place de stationnement permettant le parcage de 2 a` 3 voitures comple`tent ce bien. 

Ce bien est soigne´ et a toujours e´te´ bien entretenu par ses proprie´taires. 

Les travaux suivants ont e´te´ effectue´s depuis la construction : 

Pergola de 19 m2, 2022 
Remplacement de fene^tres triple vitrage, 2022 
Re´novation d'une salle d'eau, 2022 
Pose de panneaux solaires photovoltai¨ques, 2024 

Chauffage :

Le chauffage est a` mazout, chaudie`re de 2003. Distribution de la chaleur par le sol (sauf radiateurs dans la chambre des combles).

Fourneau a` bois dans la salle a` manger avec compartiment four a` pizza. 

Vous l’aurez compris, ce bien me´rite la meilleure attention et une visite s’impose ! 

Documents comple´mentaires sur demande : 
Extraits du registre foncier 
Police ECA de la maison 
Plans PPE 
Re`glement de PPE 
CECB 
Extrait RDPPF 

N'he´sitez pas a` me contacter pour tout comple´ment d'information ainsi que pour une visite sur place. 

CONTACT

Coralie Anker
Te´l. +41 79 429 16 53

contact@ca-immobilier.ch

Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles. 

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