1 Room, 39 m², Ground floor 

**Investissez dans un studio de rendement.**

à 10 km de Fribourg, nous vendons un bel appartement dans un joli petit immeuble en PPE comportant 11 logements, situé Au Mouret, village avec petits commerces villageois, école, transports publics, un arrêt de bus se trouvant à moins de 5 minutes à pied.

1 beau studio lumineux au rez-de-chaussée avec terrasse et accès au jardin. Composé d'un hall d'entrée avec penderie, bel espace jour divisé en 2 avec cuisine agencée séparée du séjour, une salle de bains avec baignoire.

Ce logement est à vendre en bien de rendement et génère une rentabilité de 7.71 % sur les fonds propres. Nous vous remettrons notre calcul sur demande. Une bonne raison d'investir dans la pierre.

L'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'une place de parc en plus à Fr. 28'000.- dans le garage collectif ou la possibilité d'acquérir une place extérieure à Fr. 7'000.- selon les disponibilités.

Au sous-sol : local buanderie collective avec machines à laver et sécher le linge, local vélos-poussettes, local technique.

L'immeuble construit en 1993, a été régulièrement entretenu et suivi, notamment les façades en 2014, le raccordement au CAD en 2018 avec réfection de la place d'accès, adoucisseur d'eau en 2018.