10 Rooms, 227 m²

Diese Villa voller Charme bietet 227 m² Wohnfläche und 287 m² Nutzfläche und verbindet Authentizität und Modernität. Sie beherbergt zwei unabhängige Apartments sowie einen beheizten Außenpool. Sorgfältig überdacht, bietet sie ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Gemütlichkeit, Komfort und Funktionalität. Obwohl sie perfekt als einzelne Villa genutzt werden kann, besteht sie derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen:

Ein geräumiges Apartment mit 7,5 Zimmern, einer Wohnfläche von 167 m², im ersten Stock und von den Eigentümern bewohnt. Dieses bietet großzügige Räume, helle Räume und eine warme, stille Atmosphäre, die perfekt für das Familienleben geeignet ist. Es verfügt auch über eine große Terrasse:
- Drei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken Seite an Seite
- Ein großes Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer mit einer sehr eleganten modernen Kamin
- Eine halboffene Küche, komplett renoviert und ausgestattet, mit einem eleganten Barbereich
- Eine große Glasfront, die auf eine große Terrasse mit Blick auf den Garten, den Pool und eine atemberaubende Bergpanorama führt
- Ein Gästetoilette mit Fenster und Waschbecken
- Im Erdgeschoss, ein 4. Schlafzimmer "für Freunde", mit eigenem Duschbad und WC

Ein charmantes Apartment mit 2,5 Zimmern im Erdgeschoss, mit 60 m² Wohnfläche, mit Blick auf den Pool und die umliegenden Berge. Derzeit vermietet, bietet es eine hervorragende Gelegenheit, ein zusätzliches Mieteinkommen zu generieren. Es besteht aus:
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Badewanne, einem großzügigen Waschbecken und WC
- Ein helles, offenes Wohn-/Esszimmer mit einer sehr großen Glasfront
- Eine offene, separate Küche, elegant eingerichtet und komplett ausgestattet
- Eine Terrasse, Garten und Zugang zum Pool komplettieren das Wohlbefinden
- Die Wohnung verfügt auch über Zugang zur Keller und einer gemeinsamen Waschküche mit der Hauptwohnung

Im Erdgeschoss stehen eine Keller, eine Waschküche und ein kleines Atelier für beide Wohnungen zur Verfügung, bieten praktische und gemeinsame Räume für den täglichen Gebrauch.

Das Haus wird mit Heizöl (4.000-Liter-Tank) beheizt, mit einer Verteilung durch Heizkörper in allen Räumen, die einen konstanten thermischen Komfort gewährleisten, ergänzt durch Photovoltaikpanele.

Außerhalb, der sorgfältig angelegte Garten, umgeben von schönen Bäumen, beherbergt ein Gartenhäuschen und einen beheizten Pool mit Wärmepumpe (PAC), mit Salz behandelt, mit einem abnehmbaren Glasdach von 55 m³. Ein wahrer Paradieswinkel, perfekt zum Entspannen oder zum Verbringen schöner Momente mit Familie und Freunden.

Zwei geschlossene Garagen vom Typ Box und vier Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Ein Ort von hoher Qualität, bei dem jedes Detail harmonisch durchdacht wurde, eine Gelegenheit, die nicht zu lange wartet.