5.5 Rooms

AUF KEINEN FALL VERPASSEN - NEUE PROMOTION VON 11 VILLEN IN CHALAIS, ZWEI SCHRITE VON ALLEN VERKEHRSMITTELN!

Atmosphäre-Immobilien bietet Ihnen: NEUES PROJEKT - BORD DU CANAL - CHALAIS

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in direkter Nähe zum Ortszentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen und der Stadt Sierre, ist dieses großartige Projekt ideal gelegen.

3 einzelne Villen und 8 Reihenhäuser mit Garage, von hohem Standard, modern und zeitgemäß, werden auf dem Plan angeboten und bieten ein außergewöhnliches Lebensumfeld in der Region, in direkter Nähe zu allen Verkehrsmitteln.

Entsprechend den höchsten Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortstandards, bietet diese großartige Realisierung alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern, die ein privilegiertes Umfeld für ihre Familie suchen, erwartet werden.

Die Villen wurden perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume durch eine konstante natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages zu optimieren, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet große Räume. Die zukünftigen Eigentümer der Liegenschaften können die Verteilung ändern und haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Fertigstellung.

**Jedes Reihenhaus von 5,5 Zimmern mit 160 m2 Wohnfläche besteht aus:**

**Im Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit Einbauschränken, Garderobe.
* Schöne, offene Küche zum Wohnzimmer und voll ausgestattet
* Helles Wohnzimmer (Wohn- und Esszimmer)
* Schöne Terrasse von 16m2 und Garten von 46 m2, bietet einen schönen Erholungsraum für die Bewohner.
* Gästezimmer/Büro von 10 m2
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Waschküche

**Im Obergeschoss:**

* Schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* 2 schöne Kinderzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne, geflieste Terrasse
* Rasen
* 1 überdachte Parkplatz für 15'000.- CHF (zusätzlich und obligatorisch)
* 2 Außenparkplätze für 10'000.- CHF jeweils (zusätzlich und obligatorisch)
* Privater, individueller Technikraum mit Schaltschrank, Boiler, Wärmepumpe, Wechselrichter
* Keller

Das neue Viertel bietet ein erstklassiges Lebensumfeld. Die Bushaltestelle befindet sich weniger als 50 m entfernt. Es dauert weniger als 10 Minuten zu Fuß, um das Ortszentrum zu erreichen und nur 3 Minuten, um die Autobahnauffahrten zu erreichen. Die Schule ist nur 15 Minuten zu Fuß entfernt, ohne dass man große Straßen überqueren muss und man kann den Kanal entlanggehen. Der Uferbereich des Géronde-Sees ist etwa 5 Minuten entfernt und die Skilifte von Vercorin sind in 7 Minuten mit der Seilbahn erreichbar.

**Hinweise:**

* Moderner Architektur mit hochwertiger Betonkonstruktion
* Privilegiertes und grünes Lebensumfeld
* Nähe zum Ortszentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 3 Minuten von den Autobahnauffahrten
* Vollständig unabhängige Villen und energietechnisch effizient
* Photovoltaikpanele
* Bodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe
* Getrennte Zähler für Warmwasser und Heizung
* Dreifachverglasung
* Große, elektrisch betriebene Fenster
* Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
* Große Terrasse und Garten, um die Sonneneinstrahlung und die Aussicht zu maximieren
* Pflanzung eines ausgewachsenen Baumes auf jedem Grundstück
* Ladestation für Elektrofahrzeuge im Preis inbegriffen
* Reinigung und energietechnische Ausgleichsarbeit nach Fertigstellung im Preis inbegriffen.
* Hochwertige Ausführung und hervorragende Verteilung
* Geringe Wartungskosten
* Hervorragende Investition, dauerhafter Wert
* Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrswegen und nach Sierre
* Die geplanten, hochwertigen Ausführungen und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt einen Wohnraum, der den hohen Anforderungen entspricht.
* Fassadenverkleidung aus Holz möglich, gegen Aufpreis Grundstücksfläche Villa D: 369 m2
Grundstücksfläche Villa E: 405 m2
Grundstücksfläche Villa F: 408 m2
Grundstücksfläche Villa G: 310 m2
Grundstücksfläche Villa H: 314 m2
Grundstücksfläche Villa I: 347 m2
Grundstücksfläche Villa J: 460 m2
Grundstücksfläche Villa K: 439 m2 Die Bauarbeiten haben begonnen (Juni 2025) Übergabe in 18 Monaten nach Baubeginn Grundstück bereits energetisch gereinigt durch unseren Geobiologen und Ausgleichsarbeit nach Fertigstellung im Preis inbegriffen. Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision vom Wohnkomfort!

Wir organisieren mit großem Vergnügen ein Gespräch vor Ort zu Ihrem Wunschtermin, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!

**AUSSERGEWÖHNLICHE LEISTUNGEN FÜR EIN EINZIGARTIGES WOHLBEFINDEN!**

Kontakt und Besuch unter 077 405 02 36

_UND WENN SIE DIE LUFT VERÄNDERN WOLLTEN?...._

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