3.5 Rooms, Ground floor 

All'interno della nuova ed elegante Residenza Giorgy, in una splendida zona verde e tranquilla di Balerna, proponiamo in vendita un moderno appartamento di 3.5 locali, con ampio giardino privato.

La posizione è ideale: immersa nel verde ma ben collegata con tutti i principali servizi, vicina al confine italiano e all'imbocco autostradale. La residenza, composta da 18 appartamenti distribuiti su tre livelli, è progettata con uno stile architettonico contemporaneo e finiture di alta qualità.

L'unità PPP 3 situata al piano terra, offre una superficie abitativa di 110 mq ed è composta da un luminoso soggiorno con cucina angolare superaccessoriata ed accesso diretto al giardino, una camera da letto, una spaziosa master room con cabina armadio e bagno privato finestrato con grande doccia, oltre a un secondo bagno, anch'esso finestrato e con box doccia.

Le grandi vetrate e l'ottima esposizione solare rendono gli spazi particolarmente luminosi e accoglienti.

Le finiture includono pavimenti in gres o parquet, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e oscuramento con lamelle a pacchetto elettriche. La cucina è dotata di elettrodomestici di qualità superiore e vi è la possibilità di personalizzare materiali e dettagli interni secondo il proprio gusto.

L'appartamento è inoltre dotato di impianti di ultima generazione pensati per il risparmio energetico e la sostenibilità ambientale: riscaldamento tramite termopompa aria-acqua con distribuzione a serpentine a pavimento, pannelli fotovoltaici e predisposizione per l'aria condizionata.

Completano la proprietà una cantina, un posto auto scoperto a CHF 15'000.- ed un posto auto coperto a CHF 20'000.-.

Consegna prevista: gennaio 2026