1 Room, 39 m², 3. floor 

In Landquart, einer aufstrebenden Gemeinde in Graubünden, bieten wir eine vielseitige Industriehalle mit integrierter Bürofläche zur Miete an. Dieses Objekt, das im Jahr 2025 fertiggestellt wird, vereint modernste Ausstattung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

**Highlights der Immobilie:**

* 587 m² Gesamtfläche
* Beeindruckende Deckenhöhe von 7 Metern
* Hohe Bodenbelastbarkeit von 1800 kg/m²
* Barrierefreier Zugang mit Rampe und Aufzug
* Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse vorhanden
* Parkplätze verfügbar

Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur mit einer Mischung aus Glas und Metall. Im Inneren erwarten Sie offene Räume mit hohen Decken und Holzbalken, die sich ideal für verschiedene Nutzungskonzepte eignen. Die Bürofläche bietet ein offenes Konzept mit Holzdecke und grossen Beleuchtungskörpern.

Ein besonderes Highlight ist der Aussenbereich mit einer Holzterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet - perfekt für Pausen oder kreative Meetings.

**Lage und Umgebung:**

Die Lage in Landquart bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe befinden sich:

* Bahnhof Landquart: 10 Gehminuten
* Bushaltestelle Igis: 7 Gehminuten
* Schule Sägenstrasse: 11 Gehminuten
* Müller Handels AG Schweiz: 15 Gehminuten

Die Umgebung ist ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleistet. Im Sommer können Sie von viel Sonnenschein profitieren.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine moderne, flexible und repräsentative Fläche suchen. Ob als Produktionsstätte, Showroom, Lager oder Büro - die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und machen Sie diesen einzigartigen Raum zu Ihrem neuen Firmenstandort in Landquart!