6.5 Rooms, 210 m²

Casa indipendente a **Carabbia!**

**MG Advisory SAGL** propone in vendita una **casa indipendente** di **6 locali**, circondata dal verde e immersa nella tranquillità, seppur collegata in modo ottimale a tutti i generi di servizi ed i mezzi pubblici, con fermate dell'autobus a 50 metri dalla casa.

Casa totalmente indipendente **rinnovata in modo completo sia esternamente che internamente nel 2024/2025**. Soluzione spaziosa, molto luminosa, ben curata e molto pratica, circondata anche da ampi spazi verdi.

La ristrutturazione totale ha permesso di modificare gli impianti termici dell'immobile in quanto è stata installata una termopompa (aria/acqua). L'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento è gestito autonomamente per singolo vano. I serramenti/infissi sono stati sostituiti con quelli in triplo vetro. La pavimentazione è in marmo.

La villa è disposta su due livelli e vanta di due ingressi separati. **Al piano terra** sono presenti due camere da letto doppie, un ampio bagno dotato di sauna, locale lavanderia, locale tecnico, locale elettrico, un piccolo disimpegno e infine un balcone. **Al primo piano,** dall'ingresso principale della casa, si accede ad un'ampia zona giorno con cucina dotata di penisola (da completare l'istallazione), un generoso terrazzo con vista panoramica sulla zona circostante, due camere da letto, un locale adibito a studio e due bagni.

Sono presenti tre posti auto esterni e coperti, un garage di pertinenza, ampi giardini e un orto che circondano la casa (circa 300 mq in totale), una piscina interrata ed infine un piccolo locale esterno adibito a deposito.

Il prezzo totale richiesto per questa villa è di **1.850.000,00 CHF.**

Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il sabato per appuntamenti in loco.