4.5 Rooms, 134 m², Ground floor 

**Moderne Gartenmaisonette mit Stil, Privatsphäre und naturnaher Lage**

An ruhiger Lage in einem exklusiven Vierparteienhaus in Küsnacht-Limberg erwartet Sie diese hochwertige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 134 m² Wohnfläche. Diese Maisonettewohnung vereint modernen Komfort mit viel Privatsphäre – umgeben von Natur, aber nur rund 15 Minuten von Zürich entfernt.

**Highlights:**

* 4.5 Zimmer auf zwei Ebenen (Erdgeschoss & 1. OG)
* 134 m² Wohnfläche + 50 m² Garten (davon 17 m² gedeckt)
* Top-Ausbaustandard mit edlen Materialien (z. B. Gessi, Antoniolupi)
* Moderne Küche mit Foodcenter, Backofen & Steamer
* Grosszügige Master-Suite mit Ankleide und Bad im OG
* Waschen auf Wohnebene (V-ZUG), viel Stauraum, Cheminée-Anschluss möglich
* 2 Tiefgaragenplätze (zzgl. CHF 80'000)

**Attraktives Wohngefühl mit hoher Lebensqualität**

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich zum idyllischen Garten mit gedecktem Sitzplatz – ideal für gemütliche Sommerabende. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten, perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice.

**Lage mit Mehrwert**

Der Limberg in Küsnacht verbindet ländliche Idylle mit städtischer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (inkl. Schulbus) und Naherholung sind in bequemer Reichweite. Der Steuerfuss von 73% (ohne Kirchensteuer) macht die Lage zusätzlich attraktiv.

**Bezug:** ab sofort oder nach Vereinbarung

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause näher vorzustellen.