3.5 Rooms, 110 m², Ground floor 

**Top 3.5 Zi. Designer-Whg. - Elektrosmogfreies Wohnen! - sehr zentral! Materialisierung soweit wie möglich naturbelassen!**

**Nebenkosten pauschal! Keine Überraschungen Ende Jahr!**

**Wanderweg beginnt vor dem Haus.**

Die Wohnung mit 3.5 Zimmern (INKL. privatem, abschliessbarem Hobbyraum im Garten mit ca. 20 m2), überzeugt durch eine zeitgemässe Raumaufteilung mit grosszügigem, offenen Wohn- und Esszimmer.

Garage / Parkplatz kann für 150.-- / Monat dazu gemietet werden.

**Das Haus wurde 2023 komplett und hochwertig im Eigentumsausbaustandard im zeitgenössischen Design erstellt.**

* raumhohe Mass-Küche mit matter, edler, Steinarbeitsfläche PLUS grosse Kochinsel
* 2x fugenlose Designerbäder im Betonlook
* eigene WM/TU
* separates Reduit
* massiver, echter Eichenparkt 14mm
* naturbelassene Decken im Betonlook mit dimmbaren LEDs im Wohn-Esszimmer
* zT naturbelassene Wände im Betonlook
* Internetanschluss in jedem Zimmer über LAN-Anschlüsse = **Elektrosmogfreies Wohnen** (Internet ohne WiFi möglich!)
* Netzfreischalter im Wohn-Esszimmer & allen Schlafzimmern, **ohne Elektrosmog / Elektromagnetfeld = gesundes Schlafen**
* geschaltete Steckdosen in jedem Zimmer
* 1 grosse Privatterrasse mit privatem Gartenanteil
* abschliessbarer Hobbyraum inklusive, direkter Zugang via Terrasse
* raumhohe Türen wo möglich
* wo möglich raumhohe Holz-Metall-Fenster 3-fach verglast = Französische Balkone
* el. Storen

**Bevorzugte Lage**

* einmalige, ruhige Lage direkt an der Landwirtschaftszone mit unverbaubarem Blick ins Grüne
* Kindergarten, Schule befinden sich im Dorf
* Nächste Bushaltestelle: in Fussdistanz
* Ins Zentrum von Stengelbach: 3 bis 4 Minuten mit dem Velo
* 5 Minuten zum Autobahnzubringer Richtung Zürich – Bern A1 UND Basel – Luzern A2!
* Die grossen Einkaufszentren in Oftringen sind in 5 Minuten erreichbar