405 m²

Charme, natura e potenziale: casa storica con rustico nel cuore di Avegno.

Nel caratteristico nucleo di Avegno, immerso nella natura autentica della Vallemaggia e a soli 10 minuti da Locarno, proponiamo in vendita una proprietà davvero unica: una casa storica suddivisa in tre appartamenti indipendenti e un rustico ticinese, su un terreno di 1'122 m² esposto al sole e in posizione centrale e soleggiata.

La casa si sviluppa così:

Al piano terra, un affascinante appartamento di 3.5 locali con terrazza coperta (porticato) e accesso diretto al giardino privato rivolto a sud. Ideale per godersi l'aria aperta tutto l'anno. All'interno, un caminetto con panchine integrate regala un tocco rustico e accogliente. Completano l'appartamento una cucina open space, tre camere da letto e un bagno da ristrutturare. Collegamento interno a cantine a volta, locale lavanderia e un piccolo garage al piano inferiore.

Al primo piano, un secondo appartamento di 3.5 locali, completamente ristrutturato e attualmente locato, con una magnifica terrazza di 24 m² affacciata sul verde del giardino e con vista sulla valle.

Il secondo piano ospita un terzo appartamento di 3.5 locali, anch'esso affittato, con balcone panoramico e splendida vista sulla Vallemaggia.

Nel sottotetto, un ampio solaio attualmente adibito a cantina, ma con potenziale di trasformazione.

Il tutto è circondato da un giardino rigoglioso, dove si trova anche un rustico tipico ticinese, un tempo stalla, oggi pronto per essere trasformato in uno spazio creativo.

Un'opportunità rara perfetta come investimento a reddito, residenza principale, o progetto per ospitalità turistica.

Contattaci per saperne di più o fissare una visita. Questa è una di quelle occasioni da non lasciarsi scappare.

Abitazione primaria e secondaria.
Prezzo di vendita: su richiesta.

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Charme, Natur und Potenzial: Historisches Haus mit Rustico im Herzen von Avegno.

Im charakteristischen Dorfkern von Avegno, eingebettet in die authentische Natur des Maggiatals und nur 10 Minuten von Locarno entfernt, bieten wir eine wirklich einzigartige Immobilie zum Verkauf an: ein historisches Haus, unterteilt in drei unabhängige Wohnungen, sowie ein typisches Tessiner Rustico auf einem 1'122 m² grossen, sonnigen und zentral gelegenen Grundstück.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer überdachten Terrasse (Portico) und direktem Zugang zum privaten, nach Süden ausgerichteten Garten – ideal, um das ganze Jahr über die frische Luft zu geniessen. Im Inneren sorgt ein Kamin mit integrierten Sitzbänken für eine rustikale und gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch eine offene Küche, drei Schlafzimmer und ein zu renovierendes Badezimmer. Ein interner Zugang führt zu den Kellerräumen, dem Waschraum und einer kleinen Garage im Untergeschoss.

Im ersten Stock befindet sich eine zweite, komplett renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist. Sie verfügt über eine herrliche 24 m² grosse Terrasse mit Blick ins Grüne und auf das Tal.

Im zweiten Stock gibt es eine weitere 3.5-Zimmer-Wohnung, ebenfalls vermietet, mit einem Panoramabalkon und atemberaubender Aussicht auf das Maggiatal.

Im Dachgeschoss befindet sich ein grosser Estrich, der derzeit als Keller genutzt wird, jedoch Umwandlungspotenzial bietet.

Das Anwesen wird von einem üppigen Garten umgeben, in dem sich auch ein typisches Tessiner Rustico befindet, das einst als Stall diente und heute bereit ist, in einen kreativen Raum umgewandelt zu werden.

Eine seltene Gelegenheit Perfekt als Renditeobjekt, Hauptwohnsitz oder als Projekt für touristische Gastfreundschaft.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Dies ist eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.

Erst-und Zweitwohnsitz.
Verkaufspreis: Ab Anfrage.