952 m²

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich an einer vorzüglichen Wohnlage in der Einwohnergemeinde Zollikofen. Es umfasst drei Vierzimmerwohnungen auf der Südostseite sowie drei Dreizimmerwohnungen auf der Südwestseite. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, welche auf die sonnige Südseite ausgerichtet sind.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert, ca. ein Drittel der Raumhöhe ragt aus dem Erdreich mit obliegenden Fenstern und die Umgebung ist über eine Kellertreppe auf der Ostseite erschlossen. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, der Wasch- und der Tröckneraum / Technikraum mit angeschlossenem Öltank sowie ein Abstellraum für Velos und Kinderwagen bilden den Abschluss im Untergeschoss. Im Dachgeschoss ist für jede Wohnung ein Estrichabteil mit Dachschrägen und mit Türen und Zwischenwänden aus Dachlatten vorhanden.

Alle Wohnungen verfügen über einen Nassraum, ausgestattet mit Badewanne, Klosett und Spültisch. Die Küchen sind in einem eigenen Raum angelegt und bieten Platz für einen Esstisch. Die übrige Aufteilung umfasst den Wohnungskorridor, das Wohnzimmer und die Schlafzimmer. Die Grundrissgestaltung ist einfach, funktional und zweckmässig ausgelegt. Beheizt wird die Liegenschaft (Wohnungen und Treppenhaus) mit Radiatoren, bzw. einer Ölheizung.

Der Garten ist um das gesamte Gebäude angelegt und kann von allen Bewohnerinnen und Bewohnern genutzt werden. Im Norden befindet sich der Hauszugang und das zentrale Treppenhaus erschliesst alle Wohnungen und Nebenräume. Auf der Ostseite befindet sich das freistehende Garagengebäude mit 4 Garagen, 4 weitere Fahrzeuge können vor den Garagen parkiert werden. Öffentliche Parkplätze sind im Quartier vorhanden.

Gegenwärtig verfügt das Haus über einen Leerstand. Die übrigen fünf Wohnungen sind zu sehr moderaten, jedoch auch dem Gebäudezustand entsprechenden Mietzinsen, z.T. an sehr langjährige Mieterschaften vermietet.

Das Haus mit Baujahr 1949 weist Sanierungsbedarf auf und wurde über die vergangene Zeit lediglich sanft saniert. Auch könnte ein Rückbau und die Erstellung eines neuen Gebäudes geprüft werden. Dies wäre durch die Käuferschaft mittels einer Voranfrage eines individuellen Projektes an die Baubehörde Zollikofen zu klären. Das Baureglement und der Zonenplan der Gemeinde Zollikofen bilden die Beilagen zu dieser Verkaufsdokumentation.

Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung oder für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.