30 Rooms, 687 m²

Bellinzona - Nur wenige Schritte vom Herzen von Bellinzona entfernt, bieten wir zum Verkauf ein elegantes, vierstöckiges Gebäude an, das 2018 vollständig renoviert wurde. Durch seine zentrale und gut erschlossene Lage profitiert das Gebäude von einer strategischen Position, die einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmitteln der Stadt ermöglicht. Darüber hinaus erleichtert die Nähe zur Autobahnauffahrt die Verbindung zu anderen Städten im Tessin, was es zu einem idealen Standort auch für diejenigen macht, die nur wenige Minuten vom Zentrum von Bellinzona entfernt leben möchten.

Das Gebäude ist derzeit für Wohnzwecke bestimmt, mit Einheiten, die als kurzfristige Vermietungen genutzt werden und direkt vom aktuellen Eigentümer verwaltet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gartenbereich für den condominialen Gebrauch, und fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder einen privaten Außenbereich.

Die jüngsten Renovierungsarbeiten umfassten die Installation einer Wärmedämmung, die Erneuerung des Daches, die Installation von 33 Solarkollektoren und 8 Photovoltaikpaneelen zur Erzeugung von Warmwasser und Strom, eine moderne Wärmepumpe, Heizschleifen in allen Wohnungen, eine Klimaanlage und einen neuen Aufzug.

Das Gebäude besteht aus Wohnungen verschiedener Größen, von 1,5 bis 4,5 Zimmern, und Hotelzimmern. Im Erdgeschoss befinden sich auch zwei Gewerberäume, von denen einer derzeit als Pizzeria vermietet ist. Darüber hinaus bietet das Gebäude 12 Außenparkplätze, von denen zwei überdacht sind.

Dieses Angebot stellt eine ideale Gelegenheit als Investition dar, dank seiner interessanten Rendite und des guten Gewinnmarges, den es bietet. Die zentrale Lage und die Qualität der Renovierungen gewährleisten ein hohes Potenzial für eine Wertsteigerung über die Zeit, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbevermietungen.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Frau Nerea Asensio - 078 252 54 99