7.5 Rooms, 210 m²

In einer ruhi­gen Sack­gasse, 15 Auto­mi­nu­ten von Luzern, erwar­tet Sie dieses char­mante 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit unver­bau­ba­rer Fern­sicht auf Zuger­berg, Rigi, Mythen und Pila­tus. Die Lie­gen­schaft befin­det sich in einer kin­der­freund­li­chen Wohn­ge­gend am son­ni­gen Süd­hang - ideal für Fami­lien mit hohen Ansprü­chen an Lage, Raum­an­ge­bot und Wohn­qua­li­tät.

Eck­da­ten:
Grund­stück: 693 m²
Wohn­flä­che: 210 m², Neben­flä­chen: 126 m²
Gesamt­nutz­flä­che: 336 m²
Bau­jahr: 1999, im 2010 gesam­ter Aus­sen­be­reich für CHF 210'000.- neu gestal­tet
Erd­son­den­hei­zung (2009), Boden­hei­zung in allen Räumen
3 Park­plätze: 1 Garage, 2 Aus­sen­plätze
Bezug: nach Vereinbarung

Ver­kaufs­preis: auf Anfrage

High­lights:
- 500 m² hoch­wer­tig gestal­tete Gar­ten­an­lage mit Jura­kalk-Mauern, Rela­x­zone, Grill­stelle und medi­ter­ra­nem Flair
- Tiefe Heiz­kos­ten dank Erd­son­den­wär­me­pumpe und pas­si­ver Son­nen­nut­zung
- Zen­tral­s­taub­sauger, Wäsche­ab­wurf, Seco­mat, Insek­ten­schutz­git­ter, Rasen­mäh­ro­bo­ter
- Elek­tri­sche Storen (2016 ersetzt), App- und Hand­sen­sor­steue­rung
- Netz­frei­schal­ter in Schlaf­räu­men (bau­bio­lo­gi­sche Bau­weise)
- Mög­lich­keit für Che­mi­née-Anschluss im Wohn­be­reich
- Schu­len, Ein­kauf und ÖV in Geh­di­stanz - nur 15 Auto­mi­nu­ten nach Luzern

Beson­de­res:
Die archi­tek­to­nisch durch­dachte Aus­rich­tung opti­miert Licht­ver­hält­nisse und pas­sive Ener­gie­ge­winne. Die Immo­bi­lie bietet nicht nur viel Platz, son­dern auch modernste Tech­nik und höchste Wohn­qua­li­tät - per­fekt für natur­ver­bun­dene Fami­lien, die Ruhe, Sonne und Aus­sicht schätzen.