5.5 Rooms, 190 m²

In una delle zone più affascinanti e rigogliose del Locarnese, immersa nella natura incontaminata e incorniciata da vette alpine, proponiamo in vendita una moderna villetta unifamiliare con mattoncini faccia vista di ca 260 mq lordi, edificata nel 1997. L'immobile sorge su un terreno pianeggiante di 573 mq all'interno di un elegante contesto residenziale composto esclusivamente da villette a due piani.

Situata nel comune di Maggia, questa abitazione è disponibile esclusivamente come residenza primaria ed è ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, soleggiato e a contatto con la natura.

La villetta, in ottimo stato di manutenzione, si sviluppa su tre livelli e offre una superficie abitabile generosa così suddivisa:
PT: ampio atrio d'ingresso con spazio per armadi a muro e scarpiere, luminoso soggiorno con zona pranzo arricchito da un moderno camino e accesso diretto al giardino pianeggiante (con possibilità di installazione piscina). La cucina semi aperta, ampia e funzionale, può essere facilmente trasformata in un grande open space (ev. anche con isola).
1° P: 3 grandi camere matrimoniali, tra cui una master bedroom con accesso alla terrazza panoramica, 2 spaziosi bagni finestrati (uno con vasca, l'altro con doccia) e armadio a muro nel corridoio.
Seminterrato: 2 ampi locali polifunzionali (ideali per hobby, palestra o ufficio), grande lavanderia, cantina naturale, sottoscala e locale tecnico. Tutti gli spazi sono dotati di finestre a bocca di lupo e riscaldati (cantina no).

Dotazioni e comfort:
- diversi armadi a muro;
- Infissi in alluminio/legno con doppio vetro e zanzariere nella zona giorno, notte e corridoio;
- Tapparelle manuali;
- tende da sole elettriche;
- Pavimenti in cotto nella zona giorno, piastrelle di grès porcellanato nei bagni e parquet di legno nella zona notte;
- Riscaldamento a termopompa (sostituita nel 2024) con erogazione mediante serpentine a pavimento e termosifoni nel corridoio al seminterrato ed in lavanderia;
- Spaziosa soffitta (da rifinire) con finestra a forma di oblò utilizzabile come ripostiglio.

La proprietà gode di una posizione privilegiata: scuole dell'infanzia a pochi passi, negozi (Migros, Denner), panetteria, macelleria, banca, medico e altri servizi a soli 500 metri. Il servizio di scuolabus è disponibile per gli alunni.
A breve distanza si trovano le meraviglie naturali della Vallemaggia: villaggi tipici in sasso, fiumi dalle acque cristalline, cascate spettacolari, spiagge bianche e sentieri immersi nel verde, ideali per escursioni a piedi o in bicicletta.

Un'oasi perfetta per chi ama la natura, gli sport, la tranquillità ed il sole tutto l'anno!

Il centro di Locarno è raggiungibile in circa 20 minuti.

La proprietà vanta un piazzale per il posteggio di 5 autovetture inclusi nel prezzo di vendita.

Un'ottima opportunità per chi cerca spazi generosi, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con la città.
CL/7557