4.5 Rooms, 116 m²

Ihr Wohntraum geht in Rüfenacht in Erfüllung

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte sucht per 1. Juli oder 1. August 2025 (oder nach Vereinbarung) neue Mieter.

Das erwartet Sie:

RÜFENACHT (GEMEINDE WORB)

• Beliebte Vorortsgemeinde von Bern
• herrliches Naherholungsgebiet
• ÖV und  Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
• Autobahnzubringer

LAGE DER LIEGENSCHAFT / QUARTIER / UMGEBUNG

• Sehr ruhige und sonnige Wohnlage (Nord-, West- und Südausrichtung), an die Landwirtschaftszone angrenzend
• Sicht über die Felder und Richtung Alpen
• gepflegtes Wohnquartier (30er-Zone)
• schöner Garten mit zwei Sitzplätzen, Apfelspalier, Reben, Sträucher, Blumen und Rasen
• 2 Sitzplätze (Süd und Nordwest) mit je einer Sonnenmarkise

RAUMPROGRAMM

Erdgeschoss

• Entrée / Windfang
• Wohnzimmer mit Schwedenofen; Sitzplatz/Garten Südseite
• Wohnküche (neuer Backofen und Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Geschirrspüler); Sitzplatz Nordseite 
• Treppe ins OG/DG und UG (Handläufe)

Obergeschoss

• Vorplatz
• Zimmer mit Einbauschrank
• grosses Zimmer
• Dusche, Doppelwaschtisch, WC
• Reduit

Dachgeschoss

• toller Raum mit Einbauschrank (Schubladen), Dachschräge und viel Tageslicht 

Untergeschoss

• Vorraum
• Bastelraum
• Waschküche / Technik
• Gäste-WC

PARKIERUNG

• Doppel-Carport
• 2 davor liegende Parkplätze

TECHNIK / EXTRAS

• Heizung: Fernwärme
• Wärmeverteilung: Radiatoren
• LAN-Anschluss auf jeder Etage
• lichtdurchflutete Räume
• heimelige Täferdecken
• Velux-Dachfenster, z.T. mit Verdunklungsmarkisen,  Rollläden oder Lamellenstoren, teilweise elektrisch bedienbar
• Insektenschutzgitter (Zimmer und Dusche) 
• Parkett in den Zimmern, Laminat im Dachgeschoss, Teppichbelag auf den Treppenstufen
• Tiefkühlschrank im Keller
• Boiler 300 L
• Waschmaschine V-ZUG
• Trog
• Wasseranschluss Sitzplatz Süd

WICHTIGES

• Sämtliche Heiz- und Nebenkosten gehen zulasten der Mieterschaft
• Bitte beachten Sie die Grundrisspläne (PDF) im Anhang dieses Inserates.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese tolle Liegenschaft gerne.