3.5 Rooms, 72 m², 2. floor 

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) in einem beidseitig in Massivbauweise eingebauten Mehrfamilienhaus, in welchem sich 11 Eigentumswohnungen befinden.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, wobei der kleinere Balkon in Richtung Osten gerichtet (Morgensonne) und der grössere Balkon nach Westen gerichtet ist (Mittag- und Abendsonne).

Waschmaschine und Tumbler befinden sich, zu Ihrem Vorteil, in einem Reduit in der Wohnung, damit Sie jederzeit ungestört Ihre Wäsche waschen können. Zur Wohnung gehörender Kellerraum, welcher zusätzlichen Platz bietet um private Gegenstände zu verstauen.

Die Liegenschaft verfügt über einen grossen modernen Glas-Lift, über diesen man vom Erdgeschoss bis in den 4. Obergeschoss gelangen kann. Somit ist die Wohnung für jeden leicht & bequem erreichbar.

Durch die zentrale, sehr attraktive Lage präsentiert sich die Wohnung als einmaliger Wohntraum!

**Lage und Umgebung**

Die Wohnung liegt sehr zentral in einem beliebten Wohnquartier in Basel, nur wenige Minuten von der Birs, Shopping Center St. Jakob-Park und Gartenbad St. Jakob, entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in 2-10 Minuten Gehdistanz erreichbar. Direkt vor Ihrer Haustüre befinden sich mit der Tramlinie Nr. 14, dem Bus Nr. 36 und dem Bus Nr. 37 gleich drei Top-Verbindungen mit denen Sie ohne Probleme in ca. 10 Minuten den Aeschenplatz (oder Basel-Dreispitz) erreichen und von dort aus in die Basler Innenstadt gelangen. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros Partner, Spar und auch das Shopping Center St. Jakob-Park sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Ausserdem müssen Sie sich nie wieder mühsame Gedanken machen wie Sie an Dienstleister wie z.B. Apotheken, Post und Restaurants herankommen, denn diese befinden sich alle im Quartier in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt der A2 liegt ca. 2 Fahrminuten entfernt.