6.5 Rooms, 187 m²

**Meride – Mendrisio**

Zwischen den malerischen Wiesen von Meride liegt diese faszinierende Villa, die 1972 gebaut und 2018 sowie 2024 sorgfältig renoviert wurde, mit anliegendem Rustico. Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus inmitten der Natur, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, suchen. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine großzügige Parzelle von etwa 2'000 m², wo die unberührte Natur den Rahmen bildet.

Die Villa erstreckt sich über zwei Wohnetagen und bietet große Innenräume, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die ein Refugium in der Natur suchen. Auf dem Areal befindet sich ein wunderschöner Swimmingpool, der zum Entspannen und Genießen der schönen Tage inmitten der ruhigen Umgebung einlädt.

Ein anliegendes Rustico, das einst als Pferdestall umgebaut wurde, bietet die Möglichkeit, es nach persönlichen Bedürfnissen zu nutzen.

Die Liegenschaft bietet auch die Möglichkeit, das Wohnvolumen zu erweitern, wofür bereits ein Projektentwurf vorliegt. Für diejenigen, die ihren eigenen Wein anbauen oder mehr Platz für Tiere benötigen, bietet die Liegenschaft auch die Möglichkeit, etwa 4'500 m² landwirtschaftliche Fläche mit anliegendem Lager zu erwerben. Derzeit sind diese Flächen bis 2028 an einen Winzer verpachtet.

Das Dorf Meride, das von der UNESCO als Schutzgebiet ausgewiesen ist, bereichert den historischen und kulturellen Wert der Liegenschaft zusätzlich und macht sie zu einer idealen Wahl für diejenigen, die in einem Ort von seltener Schönheit und Wert leben möchten.

Diese Villa ist perfekt für Naturliebhaber, für diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen, um Tiere zu halten, Wein zu produzieren oder einfach die Stille eines Paradieswinkels zu genießen.

Das Haus bietet:

– 3 Schlafzimmer mit 2 Badezimmern im Erdgeschoss

– großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zum Garten mit Swimmingpool

– separates Wohnzimmer oder Studierzimmer

– Gästezimmer mit eigenem Bad im Untergeschoss

– Garage und Außenparkplatz für 2/3 Autos

* **Die Parzelle mit dem Haus (363) und der Scheune hat eine Fläche von 1'960 m².**
* **Möglichkeit, die Parzellen Nr. 361, 362 (mit Scheune) und 365 zu erwerben, insgesamt etwa 4'600 m², für die bis 2028 ein Nutzungsvertrag gilt.**
* **Möglichkeit der Erweiterung, Pläne auf Anfrage.*

**Weitere Details:**

**https://www.lsolutions.ch/property/meride-mendrisio-bella-casa-nel-verde-piscina-e-grande-giardino/**

**https://www.villameride.ch/de**