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480 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 3,150,000
5702 Niederlenz
Address copied
Key data
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
480 m²
Year of construction
1936
Renovation year
2023
Available
By arrangement
Property area
840 m²
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 3,150,000
Features
Balcony/
Outdoor parking
Cellar
Garden
Description
Renditeobjekt an der Hauptstrasse in Niederlenz
2 Wohnhäuser in einer Wohn-/Gewerbezone mit Grundstücksfläche von Total ca. 840 m2
Die Liegenschaften liegen in der Kernzone K2.
1 Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1936, Kubatur 1034 mit 3 Wohnungen und 1 Ladenlokal.
Die Wohnungen wurden im Jahr 2023 totalsaniert. Das Objekt ist vollvermietet.
1 Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1912 mit grosser Gewerbefläche, 1 x 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus (aktuell durch den Liegenschaftsbesitzer bewohnt, Auszug vor Antrittsdatum) und grossem Garten & Gartenhaus, Kubatur 2'513 m2
Die Gewerbe- und Nebenräume stehen aktuell leer. Eine Machbarkeitsstudie besteht für den Ausbau der Fläche in 2 x 4.5-Zimmerwohnungen (BGF 330m2).
Die Wohnhäuser verfügen über 10 Parkplätze sowie 1 Garagenbox.
Mietzinseinnahmen IST CHF 123'000.00
Mietzinseinnahmen SOLL (bei Vollvermietung) CHF 158'000.00
Lage: Niederlenz – eine attraktive und wachsende Gemeinde. Zentral (Hauptstrasse).
Potenzial: Ideal für Investoren, Bauträger oder Familien mit Vision
Das Grundstück ist optimal erschlossen und bietet die perfekte Basis für ein renditestarkes Bauvorhaben oder ein individuelles Wohn- / Geschäftskonzept.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Liegenschaften liegen in der Kernzone K2.
1 Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1936, Kubatur 1034 mit 3 Wohnungen und 1 Ladenlokal.
Die Wohnungen wurden im Jahr 2023 totalsaniert. Das Objekt ist vollvermietet.
1 Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1912 mit grosser Gewerbefläche, 1 x 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus (aktuell durch den Liegenschaftsbesitzer bewohnt, Auszug vor Antrittsdatum) und grossem Garten & Gartenhaus, Kubatur 2'513 m2
Die Gewerbe- und Nebenräume stehen aktuell leer. Eine Machbarkeitsstudie besteht für den Ausbau der Fläche in 2 x 4.5-Zimmerwohnungen (BGF 330m2).
Die Wohnhäuser verfügen über 10 Parkplätze sowie 1 Garagenbox.
Mietzinseinnahmen IST CHF 123'000.00
Mietzinseinnahmen SOLL (bei Vollvermietung) CHF 158'000.00
Lage: Niederlenz – eine attraktive und wachsende Gemeinde. Zentral (Hauptstrasse).
Potenzial: Ideal für Investoren, Bauträger oder Familien mit Vision
Das Grundstück ist optimal erschlossen und bietet die perfekte Basis für ein renditestarkes Bauvorhaben oder ein individuelles Wohn- / Geschäftskonzept.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Location & Appeal
Demand Index
99
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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