9 Rooms

Tiere halten, Obst ernten, gärtnern oder einfach einem speziellen Hobby nachgehen – hier können Sie Ihren Lebenstraum verwirklichen! Diese einzigartige Liegenschaft, idyllisch gelegen am Ortsrand von Leutwil, sucht ihresgleichen. Sie besteht aus einem grosszügigen Zweifamilienhaus mit diversen individuell nutzbaren Nebenräumen, einer Garage sowie einem grossen Umgelände. Die Bestandesimmobilie mit 1'506 m² liegt in der Dorfkernzone und in der Landwirtschaftszone, was Ihnen baulichen Möglichkeiten eröffnet (z.B. Stallbau, Umbau Bestandesimmobilie, Neubau, usw.). Die angrenzende Landwirtschaftsparzelle mit einer Fläche von 8'705 m² kann von einem Selbstbewirtschafter erworben werden. Eine Waldparzelle mit einer Fläche von 5'245 m² mit einem Quellrecht steht ebenfalls zum Verkauf. Bei der Liegenschaft müssen kurzfristig Unterhaltsarbeiten und Renovationen getätigt werden. Diese aussergewöhnlich grosse Liegenschaft mit NF von über 300 m² bietet viel Potenzial in der Umgestaltung und Modernisierung sowie einen Gestaltungsspielraum in der Realisierung eines zusätzlichen Anbaus oder eines Neubauprojektes.

Die Immobilie bietet Ihnen folgende Vorzüge und Nutzungsmöglichkeiten:

* Zweifamilienhaus mit NF von ca. 300 m²
* Gut geschnittene und erschlossene Parzelle mit grosser Ausnützung (Dorfkernzone)
* Unverbaubare Aussichtslage, angrenzend an Landwirtschaftszone
* Äusserst ruhige und sonnige Lage, dennoch zentrumsnah gelegen (ÖV und Schulen sind in 10 Gehminuten erreichbar)
* Attraktive Investitionsmöglichkeit (Neubau von Miet- oder Eigentumswohnungen); Umbau und Vermietung der bestehenden Liegenschaft, usw.
* Grosszügiges und geräumiges Familiendomizil oder perfektes Mehrgenerationenhaus
* Ideale Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
* Ideal für Tierhaltung oder für die Anlage einer grosszügigen Gartenanlage, uvm.